Schönes Mehrfamilienhaus inklusive großem Baugrundstück!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück und drei Wohnungen!

Zwei von drei Wohnungen sind vermietet. Drei PKW Abstellplätze können separat für je 15€ pro Monat vermietet werden, sowie ein Werbeschild für 800€ und eine Garage für 100€ im Monat. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Achtparteienhaus auf dem hinteren Grundstück liegt vor, welches das MFH zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Entdecken Sie Dillenburg, eine geschichtsträchtige Stadt mit
dem imposanten Wilhelmsturm. In Frohnhausen erwarten Sie idyllische Straßen, gemütliche Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erkunden Sie historische Stätten genießen Sie die Natur und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl dieser charmanten Region. Willkommen in Dillenburg, wo Geschichte auf modernen Charme trifft .

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus enthält 3 Wohnungen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.450 EUR pro Monat. Zwei von 3 Wohnungen sind vermietet!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 5,95

Grundstücksfläche: ca. 1114 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Dillenburg, eine geschichtsträchtige Stadt mit
dem imposanten Wilhelmsturm. In Frohnhausen erwarten Sie idyllische Straßen, gemütliche Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Erkunden Sie historische Stätten genießen Sie die Natur und erleben Sie das harmonische Lebensgefühl dieser charmanten Region. Willkommen in Dillenburg, wo Geschichte auf modernen Charme trifft .

# Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BL-immoinvest, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter-Objekt-ID: 95