Schönes ländliches Anwesen mit eigener Fließanbindung in Kolkwitz
266.800 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 6.050 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein Drei-Seiten-Hof in Kolkwitz Ortsteil Milkersdorf, welcher durch seine außergewöhnlich idyllische Lage besticht.
Das Wohnhaus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern auf insgesamt zwei Etagen. Zusätzlich befindet sich ein ausbaufähiges, ehemaliges Wohnhaus gegenüber dem Hauptwohnhaus. Dieses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten oder Übernachtungsunterkünften.
Diverse weitere Gebäude, unter anderem eine gut erhaltene Scheune und eine Garage mit angeschlossener Sommerküche, befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Überquert man die ca. 4.000 Quadratmeter große Wiese, welche an die Scheune angrenzt, findet man direkt den hauseigenen Fließanschluss, welcher direkten Zugang zum Spreewald bietet.
Das Grundstück selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung: Pferde-, Bienen- und Nutztierhaltung sind hier ohne Einschränkungen möglich.
Gästewohnungen, Ferienunterkünfte und Arbeiterunterkünfte sind durch die Vielzahl an ausbaufähigen Nebengebäuden vorstellbar.
Unser Fazit: Ein Muss für jeden Naturliebhaber!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6050 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Milkersdorf selbst ist ein beschauliches Dorf mit einer charmanten ländlichen Atmosphäre. Die typische brandenburgische Architektur prägt das Ortsbild, und die Bewohner schätzen die Ruhe und Gemeinschaft. Es gibt einige kleine Geschäfte und Gaststätten im Ort, die für die Grundversorgung sorgen.
Milkersdorf, ein Ortsteil von Kolkwitz in der Postleitzahlregion 03099, befindet sich im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg, nahe der Grenze zu Sachsen. Diese Region zeichnet sich durch eine reizvolle Lage inmitten der Niederlausitzer Heidelandschaft aus.
Die Umgebung von Milkersdorf ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen Seen. Die idyllische Natur bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. In den warmen Monaten laden die Seen, darunter der Spreewaldsee und der Zeisigwaldsee, zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Radfahrer und Wanderer finden ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen, die durch die malerische Landschaft führen.
Die nahegelegene Stadt Cottbus, die als Tor zum Spreewald bekannt ist, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die historische Altstadt von Cottbus mit ihrem barocken Stadtbild und dem Schloss Branitz ist ein beliebtes Ausflugsziel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.07.2023
Gültig bis: 2033-07-12
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 185372
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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