Schönes, historisches Hotel mit 50 Betten in beliebtem Urlaubsort im Harz zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1895 erbaute und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde über die Jahre aufwendig und liebevoll erweitert und fortlaufend modernsiert.
Insgesamt ca. 25 Zimmer sprechen dank ihrer unterschiedlichen Ausstattung und Größe verschiedene Zielgruppen an. Vom Tagestouristen auf der Durchreise, dem Mountainbiker oder Motorradfan bis zur Familie im Wanderurlaub findet jeder das passende Zimmer. Wer die Zahl der Zimmer vergrößern möchte, könnte dafür noch den Dachboden ausbauen oder die beiden 85m² großen Betreiberwohnungen umwidmen.
Der Restaurantbetrieb ist sowohl für die Hotelbesucher ausgelegt als auch für Tagesgäste, die einkehren möchten. Weitere Einnahmen können durch Veranstaltungen vieler Art, wie Tanz-, Geburtstagsfeierlichkeiten, Hochzeiten usw. erzielt werden. Zum Objekt gehört ein Saal, mit Bühne , Beleuchtung und Tontechnik.
Alle technischen Anlagen sind im Kellergeschoss untergebracht, sowie Waschmaschinenraum, Wirtschafts- und Lagerräume. Sämtliches zum Hotelbetrieb notwendige Inventar (vom Bettlaken bis zur Schneefräse) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungtermin!

# Ausstattung
- 50 Betten
- 25 Zimmer
- Fachwerkhaus mit traumhafter Lage und toller Aussicht
- ca. 3288 m² Grundstücksfläche mit angrenzendem Bachlauf
- großer Saal mit Bühne
- Restaurant mit ca. 140 Plätzen
- Außenterrasse
- ca. 30 PKW-Stellplätze
- Denkmalschutz
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 2019 wurde die Elektrik teilweise saniert
- die Sanierung der Bäder erfolgte fortlaufend
- 2017 Dämmung und Verkleidung der Außenfassade
- 2014 Einbau Wärmeschutz-Fenster ( zweifache isolierverglaste Fenster) im ganzen Gebäude
- 2013 Baujahr Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Gastronomiefläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elend liegt im Hochharz und gehört zur Stadt Oberharz am Brocken.
Sie besticht durch seine unberührte Natur, die ruhige und entspannte Lage fernab vom Lärm großer Städte und der Nähe zum sagenumwobenen Brocken.

# Sonstiges
Sie möchten auch gern Ihr Gewerbeobjekt verkaufen?

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Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 38 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105713