Schönes Haus in toller Lage in Berlin Karow mit PV-Anlage/ohne Makler

# Objektbeschreibung
Die Photovoltaik-Dachanlage ist von der FirmaQcells und hat eine Leistung von 8,91 kWp. Die PV-Anlage wurde 2023/2024 eingebaut und hat einen Speicher mit einer Kapazität von 8 kWh. Eine Wallbox zum Tanken ist auch vorhanden.
Das Haus wurde mit Kalksandstein gebaut. Es befindet sich auf dem Grundstück eine Zisterne 4000L und eine Sickergrube. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit Rutsche, Schaukel und Klettergerüst und einen Tischtennisplatz.
Desweiteren gibt es einen kleinen und einen großen Schuppen und einen Stellplatz für das Auto.
Das Dach wurde 2021 neu versiegelt und beschichtet und die Fassade neu gestrichen, sowie auch die Simkästen.
Der Dachboden ist ausgebaut und über eine Treppe begehbar und nutzbar.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Kaminofen wurde vom Schornsteinfeger geprüft und kann auch in Zukunft genutzt werden, er entspricht den neuen gesetzlichen Verordnungen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in Berlin Karow, mit einer tollen Infrastruktur. Die S-Bahn Linie 2 ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und fährt 8 Minuten bis Pankow und 12 Minuten bis Gesundbrunnen. Mit dem Auto erreicht man die A 10 in ca. 10 Minuten.
Zu Fuß erreicht man die Sparkasse, Physiotherapie, Cafe, China-Restaurant, Gemüsegeschäft und Friseur in 2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, DM, Bäcker und Rewe findet man in 5 Minuten fußläufig. Eine Apotheke ist ca. 7 Minuten vom Haus entfernt, sowie auch ein Kindergarten. Der Laufweg bis zur Grundschule sind ca. 10 Minuten.
Der Stadtteil ist durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den umliegenden Erholungsmöglichkeiten besonders bei Familien beliebt. Zu erwähnen wäre auch die Nähe zu den Karower Teichen, die zum Spaziergang, Joggen und Radfahren einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aufgrund der neuen Photovoltaik-Anlage mit Speicher werden wir den Energieausweis später nachreichen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524174.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524175.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524176.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524177.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524178.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524210.pdf (Heizung)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 284454