Schönes großes Landhaus Nähe Schwerin

Objektbeschreibung Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - Seminarhaus

Die 1921 erbaute Büdnerei besteht aus einem Haupthaus, einem rechten Seitenflügel und einem Scheunenteil zur Linken.

Das sanierte Haupthaus besteht im EG aus einem sehr geräumigen Eingangsbereich mit Fußbodenheizung. Angrenzend ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, WC und Ausgang zum Garten. Ein Saunabereich wäre dort noch möglich.

Von dem Eingangsbereich geht es auch zu dem zentralen Ort im Haus. Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Outdoorküche.

An den Essbereich schließt sich ein weiteres Zimmer an. Derzeit wird die als Wohnzimmer und Rückzugsort genutzt.

Im EG im Haupthaus befinden sich noch zwei Durchgangszimmer mit der derzeitigen Nutzung als Arbeitszimmer/Musikzimmer/Spielzimmer. Von Letzterem geht ein großes Schlafzimmer mit Extra-WC und Gartenzugang.

Von diesem Zimmer geht auch die Treppe in 1. OG mit 4 weiteren Schlafzimmern (Kinderzimmer), 1 Duschbad, 1 separates WC, Abstellkammer, derzeit genutzt als begehbarer Kleiderschrank, ein offener Bereich am Ende des Flures. In all diesen Räumen liegt Holzboden aus Lärche mit extrem hoher Trittschalldämmung. Davon abgehend ein weiterer großer, fast fertiggestellter Raum, der multifunktional genutzt werden kann.

Im linken Teil des Haupthauses befindet sich ein noch nicht ausgebauter Scheunenteil mit einer Grundfläche von ca. 50m² und einer Höhe, die eine zweite Ebene zulassen würde. Dieser Scheunenteil kann als Werkstatt, Hobbyraum genutzt werden. Auch ein Ausbau zu einem kleinen Seminarraum mit direktem Gartenzugang wäre denkbar.

Der an das Haupthaus angrenzende linke Seitenflügel hat einen Zugang von der großen Diele und einen separaten Eingang vom Garten aus. Somit wäre dieser Teil als eigenständige Wohnung nutzbar. Es befinden sich dort im EG, zwei Flure, Windfang, WC und Waschbecken, Abstellkammer, zwei Zimmer und Terrasse. Im 1.OG zwei Zimmer, Flur und Balkon. Der Seitenflügel ist nutzbar, wurde aber noch nicht saniert.

Auf dem schön angelegten Grundstück gibt zwei weitere Nebengebäude.

Gebäude 1 mit Carport für 2 KFZ und Paddelboot-Lagerplatz, Geräte/Motorschuppen und Holzlager.

Gebäude 2 dient als weiterer Schuppen oder ggf. kleine Werkstatt.

Entfernungen Schwerin 22 km Hamburg 124 km Wismar 57 km Rostock 102 km Kühlungsborn (Ostsee) 88 km Berlin 198 km

**Der Kaufpreis beträgt 595.000 €. Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 4,76% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages.**

**Bei Interesse, Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten. (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.**