Schönes EFH mit gr. Garten in Taunusstein Neuhof Platte

Dieses Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück überzeugt durch Gemütlichkeit in traumhafter Waldlage.
Gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der beliebten Siedlung Platte in Taunusstein-Neuhof, bietet Ihnen diese Immobilie familienfreundliches Wohnen mitten in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Kurstadt Wiesbaden.
Das großzügige Grundstück mit seinem Baum- und Pflanzenbestand und den dort errichteten Schuppen liefert Ihren Kindern individuellen Raum zum Spielen und zur
kreativen Entfaltung.
Die beiden sonnigen Terrassen stellen Erholungsflächen zum Grillen und Entspannen mit der ganzen Familie dar.
Das Haus ist durch den Zusammenschluss und Umbau zweier 1952 in Massivbauweise erbauten Doppelhaushälften und deren Grundstücke entstanden und besitzt daher zwei separate Hauseingänge.
Von der modernen Küche im Erdgeschoss aus genießen Sie den Blick in die Natur. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Eichenholz Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Die gläsernen Terrassentüren führen auf die beiden Terrassen.
Neben dem Schlafzimmer und dem renovierten Badezimmer mit Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC. Ein angebauter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einem Handwaschbecken dient zusätzlich der Unterbringung von Garderobe und Schuhen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei kleine Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die Dachschrägen und Holzböden in allen Zimmern des Obergeschosses verleihen dieser Etage eine wohnliche Atmosphäre. Ein Tageslichtbad und Einbauschränke in den Schrägen des Flurs runden diese Wohneinheit ab.
Über einen Außenzugang erreichen Sie den Keller, in dem sich die 2019 nachgerüstete Gasheizung befindet.
Unterhalb der Terrasse liegt das 1-Zimmer Einlieger-Apartment mit eigenem kleinen Duschbad.
Diese Wohneinheit besitzt einen eigenen Zugang und eignet sich ideal als Büro oder Apartment für Jugendliche.
Außerdem gehören eine Doppelgarage und drei Pkw-Außenstellplätze.

Ausstattung

+ überdachte Terrasse
+ Terrasse mit Aussicht
+ 2x Schuppen (Nebengebäude)
+ Doppelgarage
+ 3x Pkw Außenstellplatz
+ Regenwasserzisterne für 3000 l (2009)

Kellergeschoss

+ Keller
+ Gasheizung (2019)
+ Vorrichtung für Solaranlage
+ 1-Zimmer Einlieger-Apartment
+ Duschbad

Erdgeschoss

+ Eichenholz Parkettböden
+ Wohn- und Essbereich
+ Kaminofen
+ Einbauküche (2010)
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Fußbodenheizung (2018)
+ Gäste WC (2018)
+ Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen)
+ 2x Hauseingang

Obergeschoss

+ Flur mit Einbauschrank
+ 2x Kinderzimmer
+ 2x Schlafzimmer
+ Tageslichtbad

Die Siedlung Platte gehört zu Taunusstein-Neuhof und erfreut sich seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit, besonders unter Familien.
Das ruhige und kinderfreundliche Wohngebiet liegt mitten in der Natur und ist dennoch nur 10 km von der Wiesbadener Innenstadt enfernt.
Neuhof bietet neben diversen Kindergärten eine Grundschule (Sonnenschule) und die OBERMAYR Europa-Schule. Dank Reiterhöfen und Sportvereinen ist auch für ein Sport und
Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nur 2 km entfernt.
Durch die Bundesstraßen B417 und B275 sowie die Autobahn A3 genießen Sie mit dem Pkw eine ideale Verkehrsanbindung. Entsprechend erreichen Sie Wiesbaden in ca. 10
Fahrminuten, den Frankfurt International Airport in ca. 27 Minuten und selbst entferntere Ziele wie die Innenstadt von Köln in ca. 1,5 Stunden.
Taunusstein ist auch mit verschiedenen Regionalbussen an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die umliegenden Städte angeschlossen.