Schöner Wohnen in Schermbeck: Im Wohlfühlhaus für die Familie.

**In Schermbeck könnte unser freistehendes Haus Aura 125 entstehen**. Rufen Sie mich jetzt an: Birgit Hinkelmann 0162 967 3408.

**Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden.** Ob Ankleide am Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Haus vielfältige Möglichkeiten. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder.

**Planung ist das A und O...** Unsere Häuser werden in bester Qualität von Handwerksunternehmen aus der Region erstellt. Und das heißt: Alle Ausführungsdetails wurden vom TÜV-Süd entwickelt und sind tausendfach bundesweit erprobt. So werden Probleme in der Bauphase von vornherein ausgeschlossen. Außerdem spart dieses System Zeit und maximiert die Qualität.

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

Zur Grundausstattung gehören ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, das Gäste-WC, pflegeleichte CPL-Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad u. Gäste-WC

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen

✅ Vorbereitung E-Auto

✅ Vorbereitung PV-Anlage

✅ Service-Paket

**Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt.** Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. Im angebotenen Hauspreis ist das Grundstück nicht enthalten. Außerdem kommen die üblichen Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Bitte rechnen Sie hier mit ca. 75.000,- €.

**Sie möchten mehr Eigenleistungen erbringen? Wir sprechen darüber!**

**Sie wissen nicht, ob eine Finanzierung für Sie möglich ist?** Als Immobiliendarlehensvermittlerin kann ich das schnell und unkompliziert für Sie ermitteln.

✅ **Rufen Sie mich an und wir starten unkompliziert mit einem ca. 5-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon.** Sie erreichen mich von Mo – Fr von 9:00 – 17:00 Uhr unter 0162 967 3408 oder schreiben Sie mir eine kurze Nachricht mit Terminwunsch.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unserem neuen Musterhaus in Xanten zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr und nach Vereinbarung. 0162 967 3408.**

Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!