Schöne und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
215.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 146 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weiteren Bildern so wie einen 360° Rundgang und Objektunterlagen.
Exklusive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg
Die gepflegte Wohnung versprüht viel Charme und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer, sowie einer Küche mit Fenster und einem Bad. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzmöglichkeit und einfachen Spielgeräten. Auch an die sichere Aufbewahrung der Fahrräder wurde durch einen immer abgeschlossenen Fahrradabstellraum gedacht. Dieser liegt direkt am Eingang des Gebäudes und erleichtern die tägliche Nutzung.
Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und ein Tiefgaragenstellplatz der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Die Nebenkosten betragen für diese Immobilie im gesamten Jahr 2472 Euro inkl. Heizung.
1749 Euro sind davon Umlagefähig, somit dass lediglich ein Eigenbeitrag von 720 Euro pro Jahr verbleibt.
Die Immobilie ist aktuell Vermietet und im ungekündigten Verhältnis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
# Sonstiges
Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 56 qm
Hausgeld: 192,67 Euro monatlich inkl. 60 Euro für die Heizung
zusätzlich 13,33 Euro monatlich für die Tiefgarage
Umlagefähig Gesamt: 145,83 Euro monatlich
Eigenbetrag: 60 Euro monatlich
Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?
Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.
Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?
Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.
Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.
Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 08.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2009
Anbieter-Objekt-ID: 127417968#SWcrck
Rechtliche Angaben
Impressum
Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur
Gotzmannstraße 9
90542 Eckental
Geschäftsführer: Philipp Schütz
Telefon: +49 9126 2978640
Telefax: +49 9126 2978641
E-Mail: info@diebema.de
Webseite: www.diebema.de
REGISTERGERICHT
Amtsgericht Fürth, HRB 16439
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER
Ust-IdNr. DE314445060
Ust-IdNr. DE268099562
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 C GEWERBEORDNUNG
Landratsamt Erlangen-Höchstadt
Marktplatz 6
91054 Erlangen
AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE ERLAUBNIS NACH § 34 D, § 34 F, § 34 I GEWERBEORDNUNG
IHK für München und Oberbayern
Balanstraße 55-59
81541 München
Telefon: 089 5116-0
Telefax: 089 5116-1306
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Webseite: www-ihk-muenchen.de
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Registernummer als Versicherungsmakler: D-PZIN-E55N0-47
Registernummer als Finanzanlagenvermittler: D-W-155-HSGU-31
Registernummer als Immobiliardarlehensvermittler: D-F-155-BMS8-73
TÄTIGKEITSART
Versicherungsmakler im Sinne des § 59 Abs. 3 Versicherungsvertragsgesetz mit Erlaubnispflicht nach § 34 d Abs. 1 Gewerbeordnung, Finanzanlagenvermittler mit Erlaubnispflicht nach §§ 34 f Abs. 1, 5 Gewerbeordnung, Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnispflicht nach § 34 i Abs. 1 S.1 Gewerbeordnung jeweils in Verbindung mit § 11 a Abs. 1 Gewerbeordnung.
SCHLICHTUNGSSTELLEN
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
BETEILIGUNGEN
Die BeratungsManufaktur GmbH , die BeratungsManufaktur und die BeratungsManufaktur Berater bzw. Mitarbeiter besitzen keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10% an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Darüber hinaus besitzt kein Versicherungsunternehmen oder Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens eine direkte oder indirekte Beteiligung an den Stimmrechten oder am Kapital der Die BeratungsManufaktur GmbH, an der Die BeratungsManufaktur.
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN
34 c Gewerbeordnung
34 d Gewerbeordnung
34 f Gewerbeordnung
34 i Gewerbeordnung
§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
RECHTLICHE HINWEISE
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