Schöne großzügige 4-Zimmer in Essen

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung liegt mitten im Herzen von Essen-Katernberg. Mit ihren hellen und optimal aufgeteilten 4 Zimmern besticht sie mit ihrem Charme und ist ideal für Familien.

Am Eingang kommt man durch den Flur direkt in die große und helle Einbauküche. Sie hat außerdem einen Essbereich mit Aussicht direkt am Fenster.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmereinrichtung. Es ist genügend Raum vorhanden, um eine große Couch und einen Essbereich aufzustellen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon, wo Sie Ihre schönen Abendstunden mit Blick ins Grüne genießen können.

In der Wohnung befindet sich ein großes schönes Schlafzimmer mit viel Platz für große Kleiderschränke. Nebenan liegt direkt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Außerdem gibt es auch noch ein weiteres Zimmer, das auch als Kinderzimmer oder Home-Office geeignet ist.

Auch das helle Badezimmer punktet mit seiner Größe, denn hier befinden sich Dusche, Toilette, ein großer Waschtisch und ein Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

Im Keller befindet sich als Highlight ein Partyraum, der mitbenutzt werden kann.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Sehr guter Energieausweis
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Stellplatz
+ Keller
+ Partyraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet, insbesondere für Familien, eine überaus attraktive Lage. Fußläufig erreichen Sie hier Kindergärten, Schulen, aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Naturfreunde kommen u.a. durch den nahe gelegenen Nienhusenpark auf Ihre Kosten. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse der A42 und der A40 in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere in der Nähe verlaufende Buslinien ermöglichen eine problemlose schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Sonstiges
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Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2018
Gültig bis: 06.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2590#05EciP