schöne Eigentumswohnung in Nastätten

# Objektbeschreibung
Die derzeit vermietet Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhauses und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1996 und steht in einer ruhigen Seitenstraße in Nastätten. Die helle Maisonettewohnung besteht aus drei Zimmern Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter Speicher. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Stellplätze direkt vor dem Haus.

# Ausstattung
- 3 Zimmern Dachgeschosswohnung inkl. ausgebautem Speicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- sep. Fahrradraum
- Waschküche mit eigenen Anschlüssen
- 2-fach verglaste Isolierglasfenster in weiß
- Süd-Balkon
- zwei nebeneinanderliegende Kfz.-Stellplätze im Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.

Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Kellerfläche: ca. 2 m²
Vermietbare Fläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Nastätten ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und bildet das Zentrum des "Blauen Ländchens". Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://www.nastaetten.de/startseite/
Hier erfahren Sie auch warum die Region "Blaues Ländchen" heißt...

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!

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Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.12.2020
Gültig bis: 14.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4051-23#4Md3BY