Schöne Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

# Objektbeschreibung

Im Stadteil Faurndau in ruhiger Wohnlage, nahe zur Stadt, steht dieses 1961 erstellte Einfamilien-Doppelhaus mit Einzelgarage. UNTERGESCHOSS: • Hobbyraum und Abstellraum • Heizungsraum und Hobby • Tiefkeller • Vorratskeller • Terrasse ERDGESCHOSS: • Freisitz vor dem verglasten Hauseingang • Flur mit Garderobe, Gaskachelofen, Treppe zum Dachgeschoss • Gäste WC • Küche, Wohn– , Esszimmer, Südbalkon DACHGESCHOSS: • Tageslichtbad mit Dusche, Eck-Badewanne, Waschbecken und WC • Elternschlafzimmer mit Balkon • Kinderzimmer

Die Bodenbeläge im Haus sind überwiegend mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Autostellplätze: 1 Auto in der Garage, ein weiteres vor der Garage. Durch notwendige Renovierungsarbeiten die Ihren Wünschen entsprechen erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

# Lagebeschreibung

Faurndau hat rund 8.000 Einwohner und liegt im Westen von Göppingen und verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen an die B 10 oder mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Ulm. Am Ort befinden sich vier Kindergärten und zwine Grundschule und die freie Waldorfschule. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist abgedeckt. Ärzte und Apotheken sind am Ort.

# Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Bei Objektabschluß ist eine Käufer-Vermittlungsgebühr von 3,57% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 237,20 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 29.07.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BS1707