Schöne Baumschule Betriebshof, top Lage+Boden+Brunnen + Gewerbe !

66 Jahre bestens eingeführte Baumschule in Top-Lage (Hochwasser- u Dürresicher) mit Monopolstellung nahe Soest (NRW) mit sehr ertragreichem Bördeboden + top Gebäuden + 2 Zufahrten von alter B1 etc. zu verkaufen.

Lt. Bauministerium + Kreis SO sind endlich Umnutzungen i.R. v. § 35 Abs. 4 Nr. 1 BauGB möglich. Also insbesondere GaLaBauer, Handwerksbetriebe, Hausmeisterservice, kleine Gastronomien mit Veranstaltungen etc. können hier in den vorhandenen Gebäuden ihr ideales neues Zuhause finden.

• Tolle Lage (alte B1/Zubringer A 44) in Bad Sassendorf + ggü einem begehrten Einkaufszentrum mit u.a. Tankstelle, Aldi, Edeka, Post. Auch Besucher (u.a. Ruhrgebiet) der schönen Sole-Therme des bekannten Kurortes kommen zwangsläufig an der attraktiven Baumschule vorbei bzw. stehen vor der Ampel neben dem Betrieb, so dass es zig gute Spontankäufer gibt.

• Finanzkräftiger großer Kundenstamm (Ruhrgebiet, HH, Meschede, Kassel, Mannheim für Bundesgartenschau 2023! etc.) + spannendes weiteres Kundenpotential mit großen Gärten (z.B. Villen am 10 Min. entfernten herrlichen Möhnesee, der gerade wieder zum schönsten See in NRW gewählt wurde) + zig Neubaugebieten + gewünschten Neupflanzungen nach den Dürresommern + dem gestiegenen Trend zum klimaoptimierten eigenem zauberhaftem Grün.
• Attraktive Besuchermagnete drumrum: mittelalterliche charmante Hansestadt Soest mit berühmter Allerheiligenkirmes, herrliche Therme mit Kurpark in Bad Sassendorf, herrlicher Möhnesee.
• Auf dem idyllischen Betriebshof (ca. 10.566 qm) mit tollem z.T. stattlichem Baumbestand, der auch weiter landwirtschaftlich bebaubar ist, befinden sich diverse solide Gebäude in gutem Zustand, wie u.a.

- Büro-u. Sozialräume (ca. 73 qm) + Keller,
- Verkaufshalle mit Kühlhaus (ca. 167,47 qm),
- Maschinenhalle (ca. 650 qm) z.T. auf 2 Ebenen mit praktischem 110 qm Vordach und 3 Toreinfahrten (gut 4 Meter hoch); vom Bau her eigentlich eine Reithalle,
- sowie 2 große Folienhäuser, uriges altes Gewächshaus, Garagen, wertvoller Brunnen mit Bewässerungssystemen, Hofbeleuchtung, befestigte Flächen, Parkplätze, günstige Klärgrube + Möglichkeit für PV auf ehemaligen Containerflächen etc.

• Abgesehen vom Betriebshof können zusätzlich ca. 8.000 qm Acker mit bestem Soester Bördeboden (gut 78 BP) gekauft, wie noch weitere gut 5 ha – alles bio! + arrondiert + von allen Seiten durch befestigte Wege optimal erreichbar - gepachtet werden. Zudem sind fast alle Flächen durch Leitungen etc. beregnungsfähig, was bei dem guten Boden selten nötig ist.
• Zusätzlich kann u. U. ein schickes saniertes (gedämmte Fassade + Keller + Dachboden, neue Fenster + Türen etc.) Betriebsleiterhaus/ Doppelhaushälfte (ca. 240 qm, je 120 qm) mit 2 Eingängen sowie u.a. mit Kamin, großen Flügeltüren, elektrischen Rollläden, großem Keller + Dachboden, Einbauküche + grandiosem Weitblick über die Felder + weitläufigem Garten (u.a. alte Obstbaumsorten) im hinteren ruhigen Teil gekauft werden.
• Ferner können auch Pflanzen + Fuhrpark/Geräte/Zubehör käuflich erworben werden.
• Und wieso habe ich den schönen Betriebshof noch nicht verkauft? Interessenten hatte ich viele, leider wollen nur wenige die Baumschule weiter betreiben. Denn auch auf den gut 5 ha Acker stehen noch einige tolle große Bäume + schöne Koniferen, die es z.T. wegen der Pflanzenverknappung in Deutschland kaum mehr gibt. Diese möchte ich natürlich möglichst noch verkaufen. Vielleicht schätzt der neue Pächter ja auch z.B. Agro-Forst für die restlichen Pflanzenbestände?
• Der Betriebshof (Außenbereich) bietet weitere zig Möglichkeiten, wie z.B. für einen Gemüsehof + Hofladen + kleinem Café, Pferdezucht mit mindestens 20 Pferden, Baumschule mit kleinem Gartencenter + Potential für engagierte Landwirte mit Interesse an zukunftsfähigen klimafreundlichen Solarflächen.

Besichtigungstermine vergebe ich nur unter folgenden Voraussetzungen:
S e r i ö s e Interessenten, also die sich mit Namen kurz vorstellen + schreiben, was Sie dort planen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!