Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Küche in Düsseldorf
870 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.070 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.610 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
—— Objektbeschreibung ——
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 9-Parteien Haus.
Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2024
bezogen werden. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Die Küche wird für zusätzlich 80€ pro Monat mit vermietet.
Die letzte Modernisierung des kompletten Hauses fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus einzelnen Kellerräumen und einem Heizungs- u. Waschraum. Der Zugang zum Hinterhof führt über die Garagenzufahrt (Unterführung im Haus) oder über den hinteren Kellerausgang vom Waschraum.
Darüber hinaus könnten Sie die Garage mit mieten.
—— Ausstattung ——
Die Wohnung wurde ganzheitlich renoviert.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung vorgenommen:
- Heizkörper
- Fenster
- Innentüren und Wohnungseingangstür
- Fußbodenbelag (Fließen/Laminat); Fliesenspiegel
- Badezimmer (Wannenbad)
- Elektroinstallation
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage.
—— Lage ——
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße von Eller, angrenzend zum sog.
Gurkenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle öffentlichen Einrichtung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und lassen sich fußläufig erreichen.
Der öffentliche Nah- und Fernverkehr liegt ebenfalls in naher Umgebung. Haltestellen für Bus und Bahn (715, U75) liegen unweit des
Hauses, von wo aus Flughafen, Zentrum, Hbf und die Uni problemlos erreichbar sind. Auch die Autobahnverbindung (A46) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
An die Liegenschaft grenzt das sog. Gurkenland, welches in einem Gleisdreieck zwischen dem Stadtteil Eller und Oberbilk liegt und von idyllischen Einfamilienhäuser geprägt ist.
Schließlich liegt der ca. 800 m vom Haus entfernte mit historischen Bauten geprägte Gertrudisplatz, der Stadtkern von Eller, und ladt zu regelmäßigen Veranstaltungen und Wochenmärkten ein.
Adresse
Weinheimer Str.
Düsseldorf
