Schöne 3.5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Stockach

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1972 mit insgesamt 6 Parteien in ruhiger Wohngegend in Stockach. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, Keller, Fahrrad- und Trockenraum.
Die Garage kann zuzüglich erworben werden.
Von hier aus sind schnell Einkaufsmöglichkeiten erreichbar und man ist genauso schnell im Grünen oder auch auf der Autobahn !
Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf 94 m² genug Platz für eine Familie in schöner Lage zu Schulen und auch zur Innenstadt.
Die vorhanden Möbel können gerne nach Absprache übernommen werden.

# Ausstattung
Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ ca. 94 qm Wohnfläche
+ ca. 6 qm Balkon mit 2 Großen Markisen
+ helles und freundliches Ambiente, hochwertige Fenster
+ großzügiges Bad mit Fenster, Dusche + zusätzlich Wanne + Badmöbel
+ separates WC mit Fenster
+ Einbauküche mit allen E-Geräten vorhanden
+ Bodenbeläge in den beiden Schlafzimmern PVC
+ helle, freundliche Fliesen als Bodenbeläge in Flur, Esszimmer und Küche
+ das große Wohnzimmer ist mit hellblauem Teppichboden bestückt
+ alle Zimmer haben Rollos und verfügen über Tageslicht
+ Keller, Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss
+ großer, gemeinschaftlicher Flächen um das Mehrfamilienhaus mit vielen Grünflächen
+ Hausverwaltung über BDS Universal-Bau GmbH
+ 1 eigene Tiefgarage im Haus
+ vorhandene Möbel können komplett übernommen werden
+ die Wohnung könnte zeitnah nach Absprache bezogen werden!
Kaufpreisaufteilung : Wohnung 264.000,-€ zzgl. Garage 15.000,-€ = 279.000,-€

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,67 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Stockach, Tor zum Bodensee- ruhige und zentrale Lage- liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: E-1235