Schöne 2-Raum-Wohnung auf ehemaligen Bauernhof nahe Wittenberg

Willkommen auf unserem idyllischen Resthof. Diese 2022 sanierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause inmitten einer ländlichen Umgebung. Ideal für Naturliebhaber und solche, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Für Tierliebhaber, die ihre vierbeinigen Freunde mitbringen möchten (Katzen und Hund sind willkommen), oder für Pferdebesitzer (Stall und anliegende Koppeldirekt am Hof) bietet dieses Objekt besondere Möglichkeiten.

Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Hof ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten.

Besonderheiten der Wohnung:
• 58 Quadratmeter Wohnfläche
• Helle und freundliche Räume, liebevoll im ländlichen Stil gestaltet
• Teilweise möbliert: Einbauküche (ohne Herd)
• Umfassende Sanierung im Jahr 2022 für zeitgemäßen Wohnkomfort
• Zwei Treppenabsätze gliedern den Wohnbereich harmonisch und sorgen für ein besonderes Ambiente, insbesondere in der Küche.

Einzigartige Möglichkeiten für Individualisten:
• Optionaler Gartenanteil für die Freizeit im Grünen
• Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Räume in der Scheune (z.B. ehemalige Verwaltung) für Werkstatt, Atelier oder andere kreative Projekte

Für Tierliebhaber:
• Katzen und Hunde sind herzlich willkommen
• Platz und Möglichkeiten für tierische Freunde wie Pferde, Ziegen,…: Stall mit direkt anliegendem Auslauf
• Voraussetzung: Versicherung und soziale Verträglichkeit für ein harmonisches Zusammenleben

Lage und Umgebung:
• Nur 10 Autominuten bis zur malerischen Lutherstadt Wittenberg, von wo aus eine gute Anbindung nach Berlin besteht
• 60 Autominuten bis nach Leipzig
• Einkaufmöglichkeiten (Kemberg) 5 Autominuten – ein kleiner Bioladen ist fußläufig erreichbar
• Kindergarten fußläufig erreichbar, ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule ist 5 Autominuten entfernt
• Weiterführende Schulen in Kemberg und Wittenberg
• Natur: Die malerischen Elbauen sind leicht (z.B. mit dem Rad) erreichbar

Kosten:
• Monatsmiete - kalt - für die Wohnung: Euro 410,-
• Nebenkosten inklusive Heizkostenvorauszahlung: Euro 170,-
• Optionaler Gartenanteil: Euro 15,-
• Anmietung weiterer Gebäude und Räume auf dem Hof nach Absprache

Für einen möglichen Mietvertrag benötigen Sie:
1) Kopie eines gültigen Personalausweises
2) Vorvermieter-Bescheinigung /Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit
3) Einkommensnachweis / Übernahme-Erklärung
4) Schufa-Auskunft