Schön geschnittenes Reihenmittelhaus mit großem Garten sucht schmerzbefreiten neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Sollten Sie nicht davor zurückschrecken Hand anzulegen und bereit sein vor dem Einzug nochmal eine umfangreiche Renovierung in Angriff zu nehmen, bietet sich Ihnen mit dieser Immobilie die Gelegenheit auf ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit viel Platz zum Wohnen, einem großen Garten und einer Menge Potential.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 106m², welche sich auf das Erd- sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt.
Zusätzlich ist das Gebäude teilweise unterkellert und verfügt über einen Spitzboden, den Sie über eine Bodentreppe im Flur des Dachgeschosses erreichen.
Mit dem Kellergeschoss und dem Schuppen, der sich neben dem Hauseingang befindet, summiert sich somit eine zusätzliche Nutzfläche von 35m².

Dabei verteilen sich die einzelnen Räume wie folgt auf die 3 Geschosse:
KG: Heizungsraum, 1. Kellerraum, 2. Kellerraum
EG: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, (Terrasse)
DG: Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Das Grundstück kommt hierbei mit einer Größe von über 300m² daher.
Der Garten bietet durch seinen rechteckigen Schnitt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf die kleine Terrasse, die direkt in den Garten übergeht gelangen Sie dabei über das Wohnzimmer oder alternativ über die Küche.
Gleichzeitig profitiert der Garten und die Terrasse durch die süd/westliche Ausrichtung.
Somit ist im Wohnzimmer durch die große Fensterfassade eine natürliche Beleuchtung garantiert.

Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut und wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.
Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie nach dem Kauf dazu verpflichtet die momentan verbaute Gasheizung auszutauschen, da diese mittlerweile älter als 30 Jahre ist.
Momentan liegt jedoch keine kommunale Wärmeplanung der Gemeinde zum Ausbau von Fernwärme vor. Somit dürfen Sie problemlos eine neue Gasheizung einbauen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Unter Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,17 inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das beschriebene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Zeven, in der Region von Niedersachsen. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet.

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind leicht zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bremen und Hamburg ermöglicht. Die Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Somit ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Familien mit Kindern finden in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten. Diese sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsgrundlage.

Für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es in der Nähe zahlreiche Optionen. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung.

Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Nähe vorhanden, um die Gesundheitsversorgung der Bewohner zu gewährleisten.

Insgesamt bietet Zeven eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 13 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannoveribfeldt.de / www.IBFeldt.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HN 10148 24