Schmuckstück in Ganderkesee zum Selbstgestalten mit 6 Zimmern, Garage und großem Garten.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Gandekersee! Angeboten wird ein charmantes, zu renovierendes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und circa 134 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein weiteres Gäste-WC. Weiter geht es über den Flur in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren, geräumigen Zimmer und einem großen Abstellraum.

Die Wohnräume sind hell und bestechen mit einer tollen Aufteilung. Ebenfalls hervorzuheben ist die Terrasse mit Markise sowie dem herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten, großen Garten, der viel Raum für eigene Gestaltungsideen bietet.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in solider Bauweise errichtet und seitdem gepflegt. Renovierungsbedarf besteht dennoch: Beispielsweise gibt es eine Handlungsempfehlung betreffend der Fenster. Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 ist mit Ihrem Kauf auszutauschen.

Weitere Informationen:
• Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die in Fenster sind doppelverglast und in Holz gerahmt.
• Für die Böden wurden PVC, Auslegeware sowie Fliesen verwendet.

Das Haus ist nach Kauf verfügbar. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.634,33 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 818 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee.

Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bremen und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt.
Der Ort besticht mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch für Naturliebhaber bietet Ganderkesee viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste werden regelmäßig in Ganderkesee organisiert.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahn A28 und die Bundesstraße B212 ist Ganderkesee gut zu erreichen. Zudem gibt es eine Bahnanbindung nach Bremen und Oldenburg.

Insgesamt ist Ganderkesee eine lebenswerte Gemeinde mit einer attraktiven Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Die nächste Grundschule (Grundschule Heide) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Wilhelm-von-der-Heyde-Oberschule) rund 2,9 Kilometer entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 5 Kilometern finden Sie viele weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Delme Klinikum Delmenhorst) sind es ungefähr 3,2 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
S-Bahn | Bookholzberg (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bookholzberg (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 479.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 2034-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XQWYX45I