Schmuckkästchen in ruhiger Lage von Jever

**Objekt ID: W-02QQJC**

**Objektbeschreibung**

Unweit der Altstadt von Jever befindet sich dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage. Erbaut 2004 in Niedrigenergie- bauweise, präsentiert er sich in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand. Die zwei Ebenen des Hauses bieten eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer einladenden Diele, ein Duschbad, die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein kleines Büro. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Carport. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Südwestterrasse. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die Sonnenterrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Tagen für angenehme Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung verbreitet im Erdgeschoss, sowie im oberen Badezimmer eine angenehme Wärme. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein großzügiger Heizungsraum. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Holzgartenhaus. Für Ihren Fuhrpark steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Alles in allem ein wunderschönes, gut durchdachtes Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

**Lagebeschreibung**

Dieser schöne Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Jever. Die über 1000 Jahre alte Stadt Jever hat die Stadtrechte 1536 verliehen bekommen und sich im Laufe der Jahrhunderte ihre Historie erhalten. Das prächtige Schloss mit seinem markanten Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen und birgt eines der attraktivsten Museen im Küstengebiet zwischen Weser und Ems. Gepflegte historische Märkte, Gebäude, Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und bilden mit den Graften, Wällen und Straßen ein geschlossenes Ensemble. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, der Sitz verschiedener Ämter und sonstiger Einrichtungen und Institutionen schaffen Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland weist Jever als bedeutenden Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus nimmt einen immer größer werdenden Stellenwert in Jever -staatlich anerkannter Erholungsort- ein. Die zahlreichen attraktiven und leistungsfähigen Restaurants und Hotels bewerben die Stadt erfolgreich. Jever verfügt über ein umfangreiches und gut strukturiertes System sozialer Dienste, die alle Bereiche der Daseinsvorsorge abdecken. Selbstverständlich befinden sich am Ort alle weiterführenden Schulen. Jever ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region. Diese historische und dennoch moderne Einkaufs- und Erlebnisstadt mit kurzen Wegen zieht an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 88.30, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2004

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.