Schmuckes Zweifamilienhaus mit Garage in bevorzugter Lage von Beilngries (Ref. 0001490)
419.000 €
- Wohnfläche 214,30 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 583 m²
- Verfügbar ab Monat 09
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**LAGE**
Diese Wohnimmobilie befindet sich in sehr sonniger und ebener Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
**Baujahr:** 1960
**Anbau/Umbau: 1965**
**Dachausbau:** 1971
**Raumaufteilung:**
**Erdgeschoß (82,85 m² Whfl.):** Flur, Wohnzimmer, Terrasse (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Garten, **Bad:** Wanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschine,
**Obergeschoß (82,85 m² Whfl.):** Flur, Wohnzimmer, Balkon (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, **Bad:** Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine,
**Dachgeschoß (48,55 m² Whfl.):** Wohnen/Studio, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
**Kellergeschoß:** Flur, Heizraum/Versorgungsraum, Lagerkeller, alter Tankraum
Garage mit 2 Lagerräumen an der Ostseite an das Wohnhaus angebaut.
**Garten:** Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzäunen eingefriedet.
**Fakten/Ausstattung:**
* Elco-Klöckner Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung von 1995;
* 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2001, Dachliegefenster von 2006;
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC und Laminat, im KG Fliesen;
* Elektrik, Installation sowie Bäder 1995 saniert;
* Zimmertüren Weiß in Holz, einfach furniert;
* Balkonerweiterung 2018;
* Deckenhöhen: EG ca. 2,45 m; OG ca. 2,49 m; DG Ca. 2,30 m; KG ca. 2,00 m;
* Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet: EG-Einheit seit 2005 u. OG-Einheit seit 2016;
* Aktuelle Kaltmieteinnahmen im Monat 1.200,-- EUR;
* Kabelanschluss und Sat-Anschluss vorhanden;
* DSL 250 Mbit/s aktuell möglich; uvm.
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt. Kein Problem, wir melden uns umgehend bei Ihnen!
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Mitzam GbR
Ingolstädter Straße 18
92339 Beilngries
Geschäftsführende Gesellschafter: Sigrid Mitzam, Claudius Mitzam („allein vertretungsberechtigt“),
Verantwortlich i. S. d. Teledienstgesetzes (TDG)
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durchs Landratsamt Eichstätt (Obb.)
Tel.: 08461 / 7 02 38
Fax: 08461 / 92 86
E-Mail: info@immobilien-mitzam.de
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsstelle nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
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