Schluss mit Mieten! Hier können Sie sofort einziehen!

Ihr neues Domizil im Stuttgarter Top-Stadtteil Riedenberg:
Auf dem „Dorf” leben und die Infrastruktur der Großstadt nutzen!

3 Zimmer, 2 Bäder, komplett eingerichtete Küche, extragroßer Keller, 1 Garagenplatz und 1 Außenstellplatz! Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Direktverkauf vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Wohnung: Zum Privatverkauf (provisionsfrei) steht eine grundsolide, helle 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 6-Familien-Haus mit hervorragend nutzbarem Raumangebot. Die Wohnung ist frei und wird angeboten zum Erstbezug nach umfassender Renovierung. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, ein erstes Bad mit WC/Dusche/Badewanne sowie ein zweites Bad mit Tageslicht und WC/Dusche, das auch als Gäste-WC dienen kann. Überdachter gefliester Süd-Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Einzige Wohnung im Haus mit eigenem Kellerraum (10,3 Quadratmeter, Fenster, Wandregale). Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, in dem eine Waschmaschine und ein Kondenswäschetrockner angeschlossen werden können.

2 Autostellplätze: Zur Wohnung gehört und zusätzlich zu erwerben ist ein Garagenstellplatz (Duplex) in einer separaten Garage mit vier Stellplätzen (Preis: 15.000 Euro VB). Außerdem mit zu erwerben ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück (Preis: 10.000 Euro VB).

WEG: Kleine, harmonische und solide wirtschaftende Eigentümergemeinschaft, standortnahe Hausverwaltung, gute Erhaltungsrücklage. Wirtschaftsjahr ist das Kalenderjahr. Im Kaufpreis enthalten ist ein rechnerischer Rücklagenanteil von über 11.500 Euro

Ausstattung: Einbauküche mit Herd/Außen-Dunstabzug/Backofen/Spüle/Spülmaschine/Kühlschrank und großzügigen Unter- sowie deckenhohen Oberschränken, Decken- und Arbeitsflächenbeleuchtung, hochwertige Markengeräte, Möbel und Einbau vom örtlichen Schreinermeisterbetrieb. Garderobe mit Einbauschrank, Flur mit großem Schiebetüren-Einbauschrank, alle Flurbereiche mit Deckenleuchten, Einbauregal im Kinder-/Arbeitszimmer. Neuer hochwertiger Design-Vinyl-Boden in Stein-Optik, frisch tapeziert und gestrichen vom örtlichen Fachbetrieb. Sicherheit optimiert nach kriminalpolizeilicher Vor-Ort-Beratung: Rundum Fenster- und Rolladensicherungen, Sicherheitstüre mit Spion, KESO-Schloss und Kernausziehschutz am Wohnungseingang. Neue Siedle Klingel-/Türsprechanlage.

Lage: Hier haben Sie perfekte Infrastruktur und Naturnähe in einem! Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Stuttgarter Stadtteils Riedenberg. Haltestellen der Buslinie 65 (Flughafen/Messe - Obertürkheim) direkt beim Haus. Lebensmittelmarkt, Arzt und Zahnarzt gegenüber. Haltestelle der Stadtbahnlinien U7/U8/U15 und Einkaufszentrum Sillenbucher Markt (Edeka, Netto, dm, Apotheke, Wochenmarkt freitags, Restaurant, Fitness-Studio, Obst/Gemüse, Schuh-/Schlüsseldienst, Friseur, Toto-Lotto-Zeitungen, DHL-Paketshop, Geldautomat, Facharzt- und Zahnarztpraxis, Parkgarage) in Laufnähe. Mehrere Kindergärten, Grundschule und Gymnasium in Laufnähe. Nur 250 Meter entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Eichenhain, ein Paradies für Naherholung und Jogger oder Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren in nahegelegene Waldgebiete oder über die Felder. Und in circa zehn Autominuten erreichen Sie die Autobahn A8, den Flughafen und die Messe Stuttgart.

Bitte keine Maklerangebote!