Schlüsselfertiges Zuhause mitten in ruhiger Wohnsiedlung von Grimma

# Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Zuhause mitten in Grimma!

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung mitten in der Stadt bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.

Die Lage in Grimma könnte nicht besser sein. Die Stadt liegt malerisch an der Mulde und wurde kürzlich zum schönsten Altstadtkern Mitteldeutschlands gekürt. Grimma bietet eine gute Infrastruktur und ist nur 25km von Leipzig entfernt. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und dennoch allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110qm auf drei Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Objekt wurde mittels umfangreicher Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, sowie Modernisierungsarbeiten in ein modernes Haus mit gehobenem Standard verwandelt.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einem beheizten Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC und ein Ankleidebereich im Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein Kaminanschluss ist möglich, um angenehme Abende bei wohliger Wärme zu genießen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küche oder auf die Terrasse, welche einen Zugang zum Garten bietet. Dies sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich ein Wirtschaftsraum. Durch den Keller können Sie sowohl zum Garten als auch zu dem Stellplatz vor dem Haus gelangen.

Mit 2 Stellplätzen und einer Garage haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zudem gibt es einen Wallbox-Anschluss für E-Autos, um umweltfreundlich mobil zu sein. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradraum, der auch Platz für Gartengeräte bietet.

Die Dachterrasse mit Lounge und der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Hier können Sie die Sonne genießen und unvergessliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Dabei können Sie die großartige Aussicht über Grimma genießen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Lage:

Grimma ist die Perle des Muldentals und besticht durch die idyllische Lage an der Mulde mit dem umgebenen Stadtwald. Zudem ist sie eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig, wodurch sie nur 25km mit dem Auto von Leipzig entfernt ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A14 und nur ca. 2,5 km entfernt. Außerdem verfügt Grimma über eine gute Infrastruktur mit einer direkten Zugverbindung nach Leipzig. Auch innerhalb von Grimma fahren die Linien A und B regelmäßig. Das ausgebaute Busnetz fährt alle umliegenden Dörfer an und die Linie 690 fährt nach Leipzig.

Die Bildung wird in Grimma großgeschrieben, denn nicht nur die bekannte ehemalige Fürstenschule Gymnasium St. Augustin bietet ein breites Bildungsangebot an, auch 22 Kindertagesstätten, sieben Grundschulen, drei Oberschulen, ein Evangelisches Schulzentrum, ein Berufliches Schulzentrum und Förderschulen runden das Angebot ab.

Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Zone, in der Nähe der Muldental Klinik. In der direkten Umgebung und zu Fuß ist ein Supermarkt, das Ärztehaus, eine Apotheke, ein Tierarzt, eine Kindertagesstätte, ein Bäcker, verschiedene Bankfilialen, Aral Tankstelle und ein thailändisches Restaurant erreichbar.