Schicke Stadtvilla mit Grundstück in Berlin Biesdorf

Objektbeschreibung
Dieses vorteilhaft geschnittene Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer (auch 5 Zimmer möglich). Das Baugenehmigungsverfahren richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung §34. Es ist möglich im vorderen Teil ein Zweigeschossiges Einfamilienhaus zu errichten sowie im hinteren Teil ein Satteldachhaus als 1 1/2-Geschosser.
Das Haus wird in der Energieeffizienzklasse 55 gebaut, weitere Ausbaustufen wie 40 oder 40 plus (QNG) sind gegen Aufpreis möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden können. Kaufnebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten. Eine Beratung erfolgt nur zu Haus und Grundstück.

Ausstattung
Im Angebotspreis enthalten ist bereits die energiesparende Ausstattung nach GEG 2023 eine effiziente Warmepumpe
•Fußbodenheizung
•Rollläden
•Vorrüstung für eine Photovoltaik und ein E-Auto
•individuelle Hausplanung und Erstellung der Gesamtkostenübersicht incl. aller Nebenkosten
•Architektenleistung/ Bauantrag
•Baugrundgutachten
•Baustelleneinrichtung inkl. Bautoilette, Bauschuttentsorgung etc.
•Erdarbeiten
•Bodenplatte
•massive Bauweise Stein auf Stein
•Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dach und Dacheindeckung massive Ganzholztreppe
•Bad komplett mit Wanne, Dusche, wandhängendes WC und Waschbecken
•Fliesenarbeiten im Bad
•Estricharbeiten
•Innentüren umfangreiche Elektroausstattung Innenputz und Spachtelarbeiten freie Wahl bei der Farbe des Außenputzes

Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Biesdorf (Marzahn). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Cafés, Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen erreichen Sie.