Schicke moderne 2-Zi-Whg. in begehrter Lage Döhrens

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 32-
Parteienhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer
Wohnfläche von 60 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung
auf einem Grundstück von ca. 2930 Quadratmetern und liegt im
ersten Obergeschoss. Ein Highlight der Wohnung ist der
Sonnenbalkon, der mit einem neuen Milchglas-Geländer
ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem ist
ein Aufzug im Haus vorhanden, was den Zugang zur Wohnung
besonders komfortabel gestaltet.

Das Haus und die Wohnung ist sehr gut instandgehalten und
verfügt über hausinterne Parkplätze für die Bewohner. Der
Innenraum der Wohnung besticht durch einen gepflegten
Laminatboden und helle, gut geschnittene Räume. Die Aufteilung
umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eingemütliches
Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine
Küche.

Im Jahr 2024 wurden in der gesamten Wohnung neue
Gasleitungen inklusive Steigleitung verlegt, was für eine moderne
und sichere Versorgung sorgt. Zudem wurde das gesamte Haus
bis hin zu den einzelnen Etagen mit Glasfaser ausgestattet, um
eine zeitgemäße Infrastruktur zu gewährleisten. Zur Wohnung
gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage
mit einer erstklassigen Infrastruktur. Diese Immobilie könnte
somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen sein, die Wert
auf Komfort, Modernität und eine angenehme Umgebung legen.
Das mtl. Hausgeld beträgt 220,00 € inkl. Rücklagen.

Ausstattung:
-2-Zi-Whg.
-60qm
-1. OG
-Laminatboden
-Duschwanne
-Sonnenbalkon mit neuem Milchglas-Geländer
-gut instandgehaltenes 32-Parteienhaus
-ausreichend Parkplatzmöglichkeiten
-Glasfaser verlegt

Lage:
Döhren hat u. a. ein Viertel mit Wohnhäusern aus der Gründerzeit
nahe dem Fiedelerplatz in Döhrens Zentrum. Beliebt sind der
Wochenmarkt sowie der Bauernmarkt auf dem Fiedelerplatz, der
mit zahlreichen Geschäften auch einen zentralen Punkt des
Stadtteils darstellt. Ein weiterer Mittelpunkt des Stadtteils mit
Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Bus- und Bahnlinien ist
der Bereich um die Kreuzung Hildesheimer Straße/Peiner
Straße/Abelmannstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der
berühmte Maschsee und lädt zur Erholung ein.
Im Stadtteil befinden sich folgende Einrichtungen: TÜV Nord,
Bau-Berufsgenossenschaft, Volkswagenstiftung,
Polizeiinspektion Hannover-Süd.
In Döhren gibt es mehrere Schulen: das Abendgymnasium und
das Hannover-Kolleg (Gymnasien für Erwachsene), die Dietrich-Bonhoeffer Realschule, die katholische Grundschule Kardinal
Bertram Schule, zwei staatliche Grundschulen (Grundschule
Suthwiesenstraße und Heinrich-Wilhelm-Olbers-Grundschule)
und die Glockseeschule.

Sonstiges:
Provision: 3,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig
nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben
einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen
Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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