Schermbeck: Moderne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück & Küche

# **"Ein Eigenheim ist mehr als nur Stein und Holz, es ist ein Ort voller Träume, Hoffnungen und Glück. Es ist der Ort, an dem die Seele fest verankert ist und von dem aus wir die Welt erobern."**

**Bauen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in Schermbeck.** Dort ist Platz für zwei großzügige Doppelhaushälften: Das ist maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen und optimaler Grundstücksnutzung.

✅ **Traumküche inklusive**

**Für Schnellentschlossene ist im Aktionszeitraum bis zum 31.05.2024 eine schöne Küche im Hauspreis enthalten. Diese Küchenaktion mit unserem Küchenpartner MDV Küchen sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Fragen Sie mich nach den Details.Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408**

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Im Obergeschoss sorgt der clevere Grundriss für einen optimalen Zuschnitt aller Räume.

Wir als Town & Country Haus bringen Sie sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände. **Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend.** Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Rufen Sie mich an: Ihre TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto

✅ Vorbereitung PV-Anlage

Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Im dargestellten Kaufpreis ist das Baugrundstück von ca. 450 m² enthalten.** Hinzu kommen die Erwerbs- und Baunebenkosten, bitte rechnen Sie hier mit ca. 80.000,- €. Das sind Kosten, wie sie bei jedem Hausanbieter anfallen. Die Einzelheiten erläuterte ich gern.

**Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.**

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unserem neuen Musterhaus in Xanten und in Dortmund zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr und nach Vereinbarung. 0162 967 3408.**

Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!