Schaufensterfläche in den Fehrbelliner Höfen - Galerie/Büro/Laden/Praxi in top Lage von Berlin-Mitte
650.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 135,23 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Etagen 0
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte, nahe dem Volkspark am Weinberg in den Fehrbelliner Höfen. Sie bietet attraktive und lichtdurchflutete Räume mit Charakter. Das große Schaufenster ermöglicht eine perfekte Werbung für jegliche Nutzung. Das Besondere an dieser Einheit ist die Bauart in Zwischengeschossen, welche miteinander verbunden sind. So gelangt man über die Schaufensterfläche eine halbe Etage höher zum Hochparterre als auch zum Untergeschoss. Ein sep. Raum eignet sich perfekt für ein Büro oder Personalraum, alternativ als Lagerraum. Ein zugeordneter Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Fehrbelliner Höfe bieten aufgrund Ihres Charakters und der angenehmen Nachbarschaft eine großartige Atmosphäre. In den Höfen selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, wo sich die Bewohner gegen einen mtl. Betrag einmieten können. Die Gebäude wurden ca. 1890 erbaut und zwischen 2010-2013 als Denkmalschutzobjekt zur heutigen Gesamtanlage Fehrbelliner Höfen ausgebaut. So entstanden exklusive Eigentumswohnungen in den luxuriösen Neubauten sowie geschmackvoll kernsanierte Einheiten in den Altbauten. Unsere Gewerbeeinheit befindet sich in einem kernsanierten Altbauteil im Vorderhaus und Seitenflügel. Die ca. 135,23 m² Gesamtnutzfläche (ohne Kellerraum) können als Atelier, Büro, Laden oder Praxis genutzt werden. Sie ist seit 2018 von einem solventen Mieter genutzt und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.389 € zzgl. Nebenkosten. Mit einer vierteljährlichen Kündigungsfrist können Sie diese Einheit selbst beziehen. Aus Diskretionsgründen sind Besichtigungen bitte mit uns abzustimmen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 135,23 m²
Nutzfläche: ca. 135,23 m²
Ladenfläche: ca. 135,23 m²
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 127997
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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