SCHADE IMMOBILIEN - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe der Altstadt zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 84 qm teilt sich wie folgt auf:Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und
Dusche sowie eine WC-Einheit und Diele.

Des Weiteren sorgt ein Kellerraum für viel Staufläche.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie eine Garage.

Diese kann für 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Die jährliche Mieteinnahme liegt derzeit bei 5.280,00 EUR Kaltmiete (inkl. Garage).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Lüdenscheider Altstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

# Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-01-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11