Sanierungsobjekt in schöner Wohnlage

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Eibenstock und bedarf einer Komplettsanierung. Das Haus ist nicht unterkellert, lediglich mit einem Gewölbekeller im Erdgeschoss ausgestattet. Hier gelangt man u.a. vom Hausflur in eine ehemalige Zweizimmerwohnung mit ca. 44 m². Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im Haus befinden sich die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Erdgas, die Abwasseranbindung muss noch vorgenommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsobjekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Wunderbar eingebettet in die weiten Wälder des Westerzgebirges liegt das 1150 gegründete Bergstädtchen Eibenstock in 650 Metern Meereshöhe. Die Ortsteile Blauenthal, Carlsfeld, Neidhardtsthal, Wildenthal, Weitersglashütte und Wolfsgrün erhöhen die touristische Anziehungskraft der ehemals bedeutenden Berg- und Stickereistadt zusätzlich.
Quelle: https://www.erzgebirge.de/ort/eibenstock/2268.html

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 284,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.04.2023
Gültig bis: 2033-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: RG-04369