Sanierungsobjekt für Liebhaber in traumhafter Landschaft

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial, vorrausgesetzt Sie lieben handwerkliche Tätigkeiten. Dieses Haus wurde 1933 errichtet und 1974 großzügig renoviert. Seitdem wurden kontinuierlich weitere Modernisierungen vorgenommen. Von 2002 bis 2004 wurde der Dachboden in Wohnraum umgewandelt, wodurch eine kleine Einliegerwohnung mit etwa 63 Quadratmetern entstand. Dabei wurde auch eine umfassende Dämmung durchgeführt. Ein separater Zugang trennt diesen Bereich vom Hauptgebäude, was eigenständiges Wohnen durch vollständige Küchenanschlüsse und ein vollwertiges Bad ermöglicht.

Bei diesem Sanierungsobjekt müssen einige Tätigkeiten in Eigenleistung erbracht werden. So müssen beispielsweise die Fenseter getauscht werden und auch eine neue Zentralheizung eingebaut werden. Zudem muss baulich am Haus bzw. Grundstück einiges verändert werden, damit die von Feuchtigkeit betroffenen Wände austrocknen können (Drainage legen).

In jeder Etage gibt es eine Toilette, im Untergeschoss und im Dachgeschoss jeweils ein voll ausgestattetes Badezimmer, welches saniert werden müsste. Einige Bereiche haben den ursprünglichen Dielenboden behalten, während im Fußbodenheizungsbereich (KG) Fliesen verlegt wurden.

Vor diesem Haus haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge und Fahrräder zu parken. Ein Carport und zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind durch separate Eingänge erreichbar. Ein direkter Zugang führt zum Garten und der Terrasse, die neben einem Bach liegt. Von hier gelangen Sie zum Souterrain und zur entspannenden Sauna. Ein robuster Grill lädt zum gemütlichen Abendverweilen ein. Der Garten ist mit Rasen gestaltet sowie Bäumen und Sträuchern. Auch hier muss Hand angelegt werden, um es sich gemütlich zu machen.

Das Haupthaus, bestehend aus Souterrain und Erdgeschoss, bietet ca. 117 qm Wohnfläche mit drei Zimmern sowie einem großzügigen Küchen- und Wohnbereich. Ein vollständiges Badezimmer und ein Gäste-WC vervollkommnen das Angebot. Das 2002 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche 64 qm Wohnfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine neue Wasseruhr wurde 2020 installiert, und Sie müssen sich auch keine Gedanken mehr über eine Kläranlage machen, da bereits eine biologische Anlage vorhanden ist, die kostensparend mit dem Nachbarn genutzt wird.

# Ausstattung
Highlights:

- Haus Baujahr 1933
- Renovierungen ab 1974
- 2 Wohneinheiten
- eine Wohnung im Dachgeschoss mit 63 m²
- eine Wohnung im Souterrain und Erdgeschoss mit 117 m²
- Sauna im Souterrain
- Grundstücksfläche von 448 m²
- Garten mit Grill und Terrasse
- Bach am Grundstück
- 1 Carport und 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 448 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Eine Straße führt Sie durch das Dorf bis hin zum Einfamilienhaus. Im ruhig gelegenen Renthendorf liegt das Haus im Südosten des Saale-Holzland-Kreises. Mit ca. 380 Einwohnern geht es hier ruhig zu, dennoch ist durch die A4 eine gute Anbindung an größere Städte gegeben. So erreichen Sie Jena in 30 Minuten und Hermsdorf mit entsprechenden Einkaufsmöglichleiten in 20 Autominuten.

Im Ort selbst können Sie "BREHMS WELT" - Tiere und Menschen - bestaunen und eine Reise bin ins 19. Jahrhundert antreten. 5 Kindertagesstätten stehen der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland-Täler für die Betreuung der ganz Kleinen bereit. Weiterführend geht es in die Grundschule ins 4 km entfernte Nachbardorf "Ottendorf".

# Sonstiges
UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.

Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.09.2022
Gültig bis: 2032-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44270109-00425