Sanierungsobjekt am Feldrand in Vabel - Bulgarien

Zum Verkauf bieten wir hier im schönen Dorf „Vabel“ ein Sanierungsbedürftiges Haus an.

Das Haus besteht aus 2 Wohngebäuden, die sich auf insgesamt 5 Räume aufteilen.
In dem ersten Bereich befinden sich 2 Räume, die durch eine Flügeltür getrennt sind.
In diesem Bereich des Hauses sollte das Dach erneuert und die Wohnräume saniert werden.

Die Räume eignen sich für den Einbau einer Küche und einem Wohn/Esszimmer.
Die Wohnfläche beträgt hier ca 35 m2.
Auch befindet sich hier der Zugang zum Keller, in dem sich das Lagern von Eingemachten Lebensmitteln, anbietet.

Der zweite Teil des Hauses bietet weitere 3 Räume, mit einer Wohnfläche von ca 50 m2 im oberen Stockwerk.
In diesem Teil des Hauses muss das Dach derzeit nicht erneuert werden. Auch wurde hier eine Regenrinne angebracht.

Das Haus verfügt über Wasser und Strom.

Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca 1500 m2 jede Menge Obstbäume an. So wachsen hier: Maulbeeren, Birne
Apfel, Pflaume und Aprikose.
Außerdem verfügt es über jede Menge Weinreben, die sich perfekt für die Herstellung von Wein oder dem bulgarischen Rakia Schnaps eignen.

Ein Wasserauffangbecken auf dem Grundstück eignet sich für die Bewässerung des Gartens.

Weitere kleine Schuppen können zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder der Haltung von Kleintieren genutzt werden.

Das Haus liegt am Feldrand und bietet eine schöne Sicht auf die umliegenden Felder.

Vabel ist ein schönes, ruhiges Dorf mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten, einem Restaurant, einem Gemeindezentrum, einem Park mit Spielplatz sowie einer Busstation.
Mit eine Einwohnerzahl von ca. 736 und einer Dorfgröße von 40.143 km² bietet Vabel viel Ruhe und Erholung.
Eine Gastfreundliche Nachbarschaft die sich gegenseitig hilft und sehr Familien und Tierfreundlich ist, erwartet Sie als Neuankömmlinge die offen für Kultur, Sprache, Land und Leute sind.
Bereits andere Auswanderer aus Deutschland und England haben die Liebe für das Landleben in Bulgarien entwickelt und sich in Vabel niedergelassen.

Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich.

Die Kaufabwicklung verläuft innerhalb von 4 Werktagen nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher.

Entfernungen:
Rumänien (25 KM)
Türkei (259 KM)
Griechenland (439 KM)
Serbien (250 KM)
ans Meer (300 KM)
Balkangebirge (100 KM)
Ski Gebiet (350 KM)
Nikopol an der Donau (5 KM)

Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 10.500,-€
Maklercourtage = 1.500,-€
(umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)