Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

# Objektbeschreibung
Die Immobilie mit viel Potential an Familienfreundlicher Lage wird leerstehend übergeben.

Aktuell sind es 2 Wohnungen aufgeteilt in zwei Geschosse mit insgesamt ca. 147 qm Wohnfläche.
Dieses Objekt ist voll unterkellert und mitverkauft wird eine Doppelgarage plus Gartenhäuschen auf dem ca. 1690 qm großen Areal.

Das Haus muss saniert werden und zwei weitere Einfamilienhäuser können in naher Zukunft auf dem Grundstück gebaut werden. Die Baurechtliche Abklärung läuft gerade (Bauvoranfrage).

Durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1955 massiv-erbaute Eigenheim vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Ihr eigener Garten verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf Ihre Kosten.

Ergreifen Sie jetzt diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1690 m²
Nutzfläche: ca. 92,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner.

Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe.

Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.

Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).

Anbieter-Objekt-ID: 181