Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großen Baugrundstück in dörflicher Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1970 als Fertigteilhaus auf einem großflächigen Baugrundstück errichtet wurde. Das Haus wurde für eine Familie mit Kindern konzipiert, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards und müsste im Ganzen umfangreich saniert werden.
Als Alternative bietet sich der Abriss und Neubau eines individuell geplanten Hauses auf diesem tollen Baugrundstück in idyllischer Wohnlage am Rande eines Naturschutzgebietes an.

Zurzeit ist das Haus vom Eingangsbereich über eine zentral angelegte Diele erreichbar. Unmittelbar auf der rechten Seite wurde die funktionelle Küche angeordnet, die mehrere Einrichtungsvarianten offenbart und mit einem Essplatz ausgestattet werden könnte. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das Gäste-WC, bevor ein Flur zunächst in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Essecke führt. Weiterhin sind vom Flur das Elternschlafzimmer sowie die beiden kleinen Kinderzimmer begehbar, die jedoch ohne großen baulichen Aufwand zu einem Raum zusammengelegt werden könnten. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Wohnebene durch ein Badezimmer aus dem Baujahr des Hauses.

Die Immobilie ist nur zu einem Teil unterkellert. Vom Treppenabgang erschließt sich beidseitig jeweils ein Raum als Lagerfläche oder zur Vorratshaltung.

Abschließend vervollständigt eine Garage seitlich des Hauses unser Immobilienangebot.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1096 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Schermbecker Ortsteil Damm in attraktiver Wohnlage inmitten eines Wohngebietes in ruhiger Sackgassenlage.
Inmitten einer dörflichen Gemeinschaft und umgeben von der einzigartigen Landschaft des rechten Niederrheins ist dieses Grundstück prädestiniert für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

Trotz der ländlichen Lage ist der idyllische Ortskern von Schermbeck mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso verteilen sich vielseitig orientierte Sportvereine auf dem gesamten Gemeindegebiet und offenbaren ein breites Freizeitangebot z.B. im Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen und der Leichtathletik für die gesamte Familie.
Gerade im Ortsteil Damm steht der Reitsport im Mittelpunkt des sportlichen Geschehens. Ein Reitverein, viele Pensionsbetriebe und ein Reitwegenetz lassen die Herzen aller Pferdefreunde höher schlagen.

Verkehrstechnisch optimal zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen, besteht über die Bundesstraße B 58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) sowie der A31 (Ruhrgebiet - Münsterland - Ostfriesland) in nur wenigen Kilometern Entfernung.

# Sonstiges
Das Grundstück könnte geteilt und mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1439#xIvOI