Sanierungsbedürftiges 1 - 2- Familienhaus in Ubstadt
329.000 €
- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 461 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das komplett sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus mit Stellplätzen und Innenhof liegt am Ortsausgang von Ubstadt-Weiher (Ubstadt).
Es stehen Ihnen viele Optionen zur Verfügung:
-Ein Abriss und Neubau von einem Mehrfamilienhaus oder auch 2-3 Reihenhäuser
-Eine Kernsanierung und ein Wohnflächenausbau bis auf über 200m² Wohnfläche
-Uvm.
Aktuell wird die Wohnfläche mit 121 qm angegeben. Die angegebene Wohnfläche mit 121 qm kann nach einem Komplettausbau der Immobile auf ca. 200 qm erhöht werden
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze inkl. einer Hofein-/ und Durchfahrt zu weiteren möglichen Stellplätzen oder Garagen und Garten.
Rechts der Einfahrt steht ein Anbau mit viel Potential, der bisher als Abstellmöglichkeit mit Werkstatt etc. genutzt wurde.
Eine kleines Nebengebäude mit großem Vordach in Massivbauweise inkl. Holzlagerregalen befindet sich hinter dem Haus mit angrenzendem Garten seitlich und hinten.
Der Eingangsbereich zum Haus ist in der überdachten Hofeinfahrt und führt in das geflieste Treppenhaus mit einer Echtholz-/und Steintreppe.
Ebenerdig zum Hauseingang liegt direkt ein Gäste WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster und links der Treppenabgang in den Keller.
Nach 4 Stufen gelangt man in den Wohnbereich mit 2 offenen Zimmern, einem großen Esszimmer und der gefliesten Küche mit Holzeinbauküche.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, 1 großes gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster und einer weiteren Küche mit Einbauküche und Holzofen im Raum.
Ein Raum hat einen direkten Aufgang zum Speicher mit ausfahrbarerer Holztreppe.
Das ausgebaute, nicht isolierte Dachgeschoss ist über einen Durchbruch mit dem Anbau neben dem Hauptgebäude verbunden.
Im Nebengebäude befindet sich der Heizraum, 2 Abstellräume und ein Waschmaschinenanschluss.
# Ausstattung
Echtholzboden
Fliesen
Holzdecke
Stuckdecke
Mauerwerk
braune Holzfenster Isolierglas
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 461 m²
# Lagebeschreibung
Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe.
Ubstadt hat eine gute Anbindung an die A5 in Bruchsal und Kronau und die Bundestrassen.
Die Nachbarorte der Gemeinde sind Weiher, Stettfeld und Zeutern.
In Ubstadt gibt es 2 Kindergärten, 1 Grund und Hauptschule und eine Realschule.
Zudem gibt es eine Busverbindung, Stadtbahnanbindung und eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn.
Anbieter-Objekt-ID: 2086
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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