Sanierung oder Neubau? Beliebte Lage in Itzenbüttel/ Jesteburg auf großzügigem Grundstück in Jesteburg
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Sanierung oder Neubau? Beliebte Lage in Itzenbüttel/ Jesteburg auf großzügigem Grundstück

329.000 €

21266 Niedersachsen - Jesteburg
10.05.2024
  • Wohnfläche 123,43 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.306 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1979
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

21266 Niedersachsen - Jesteburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie sind für die Familie auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten in vorteilhafter Lage von Itzenbüttel/ Jesteburg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Der ca. im Jahr 1979 erbaute Okal-Fertighausbungalow weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet sich besonders für handwerklich Begabte und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen selbst verwirklichen wollen.

Fünf Zimmer verteilen sich gut geschnitten und ebenerdig auf ca. 123 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet Ihnen ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten sowie einen Anschluss an das Esszimmer. Außerdem verfügt das Haus über eine Küche, einen geräumigen Garderobenbereich sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Der massiv gemauerte Vollkeller bietet ausreichend Platz. Neben den großzügigen Abstellflächen ist hier die Ölheizung ca. aus dem Jahr 2010 untergebracht. In der Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum finden Sie Platz für Ihr Auto, Ihre Fahrräder oder ein Boot. Ihre PKWs können auch vor der Garage abgestellt werden.

Auf dem ca. 1.306 m² großzügigem, naturbelassenem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.
Oder soll es doch ein Neubau sein? Dann ist dieses Immobilienangebot ideal dafür geeignet. Wir haben über einen Kooperationspartner unverbindlich verschiedene Planungsbeispiele, z. B. für ein Einfamilienhaus oder ein Bungalow o.ä.. Eine Bauvoranfrage ist bei Interesse jedoch vom Erwerber zu stellen.

Lassen Sie sich von Itzenbüttel und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Immobilienangebot zu bieten hat, begeistern. Hier lässt sich privates und berufliches Glück verbinden. Ihre Kinder werden sich in Ihrem riesigen Garten wohlfühlen! Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits bei einem Frühstück im gemütlichen Essbereich oder bei Vogelgezwitscher in Ihrem großen Garten sehen können, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1306 m²
Nutzfläche: ca. 123,43 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist in einer ruhigen Wohnlage gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten
und größeren Einfamilien- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt.
Es gibt in Jesteburg eine Ober schule mit gymnasialem Angebot. Sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum,
sowie das moderne Jesteburger Schwimmbad sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1
in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen
nach Hamburg-Harburg und Winsen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.02.2024
Gültig bis: 2034-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 165779

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