Saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Entfalten in Pennewitz!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem modernisierten Haus mit erstklassiger Grundsubstanz, das bereit ist, von einem neuen Besitzer in Besitz genommen zu werden. Nach individueller Absprache können weitere Arbeiten durchgeführt werden, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer separaten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der separate Ofen für das Backen und Braten mit Holzbefeuerung. Angrenzend an die Küche erwartet Sie das Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgekleidet ist. Hier bietet sich ein weiteres Zimmer an, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Auf derselben Etage finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, eine praktische Speisekammer sowie Zugang zum Innenhof mit Übergang zum Garten. Der Garten, mit Blick auf die Kirche, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere separate Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Übergang führt Sie zu einem separaten Bereich mit zwei weiteren Schlaf- bzw. Wohnzimmern und einem Ankleidezimmer.

Der angrenzende Werkstattbereich bietet Ihnen beeindruckende über 100 m² Platz für Ihr Hobby oder auch berufliche Tätigkeiten. Dieser vielseitige Raum ermöglicht kreative Entfaltung und praktische Nutzung gleichermaßen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bietet.

# Ausstattung
Weitere Highlights im Überblick: 3 Garagen, Keller mit 3 großzügigen Abstellräumen, 1 Backofen, 1 Räucherofen, weitere separate Garageneinfahrt. Zusätzlich zur Ölheizung haben Sie die Möglichkeit das Objekt ebenfalls mit einer Holzheizung zu befeuern. Die Heizung hält einen großen Pufferspeicher für das Warmwasser bereit! Aktuell wurde im Mai 2023 der komplette Zaun aus Holz erneuert!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1039 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Ilmenau. In nur 3 Fußminuten erreichen Sie zahlreiche öffentliche Verkehrmittel, im Umkreis gibt es zudem viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr. In nur 12 Fahrminuten haben Sie die nächste Autobahn erreicht, in 25 Fahrminuten den Bahnhof und in 45 Minuten den nächsten Flughafen. Ein optimaler Standort für ein dynamisches Leben.

# Sonstiges
Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 150,76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.02.2023
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MTCon106