Saniertes Einfamilienhaus in Dorflage zwischen Morsbach und Waldbröl

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS ZWISCHEN WALDBRÖL, WINDECK UND MORSBACH

LAGE
Die Immobilie befindet sich in dörflicher Wohnlage der Gemeinde Morsbach mit guter Anbindung nach Waldbröl, Windeck-Rosbach (Bahnanbindung Richtung Köln) und Morsbach.

WOHNHAUS
Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise, großer Bruchsteinkeller, Satteldach, Dachgeschoss als geräumiger Speicher nutzbar.

AUSSTATTUNG
Das Gebäude wurde ab 2022 umfangreich saniert. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss wurden komplett erneuert. Es wurden neue Boden-, Wand- und Deckenbeläge, Bäder und Fenster eingebracht und alle Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Das Dach wurde komplett gedämmt und eine hochwertige Wärmepumpenheizung installiert. Am Haus wurde ein 30 m² großer Balkon / Dachterrasse angebaut.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 63,00 kWhkWh/(m²·a), B, Baujahr 1849, Strom

Weiteres Bildmaterial insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 311 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-2390