Saniertes 3-Familienhaus in begehrter Lage zum Einziehen
922.000 €
- Wohnfläche 289 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 659 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Dieses wunderschöne 3-Familienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch großzügige Wohnflächen sowie ein liebevoll saniertes Gebäude. Mit einem großen Grundstück und einer ruhigen Umgebung ist es der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen. Gedacht für Kapitalanleger oder auch zum Selbstnutz, beides ist möglich.
**Eigenschaften:**
- Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Krugzell, die eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet.
- Grundstück: Das 659m² Grundstück umgibt das Haus, das viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet und gleichzeitig Privatsphäre gewährleistet.
- Saniertes Gebäude: Das gesamte Gebäude wurde durchdacht saniert und modernisiert, um ein angenehmes Wohngefühl zu erzeugen. Es wurde einer umfassenden energetischen Analyse durch einen erfahrenen Energieberater unterzogen und ein maßgeschneidertes Energieeffizienzkonzept entwickelt, das nicht nur dazu beitragen wird, den Energieverbrauch zu senken. Auf Grundlage dieser Analyse wurde ein individuelles Konzept entwickelt und Umgesetzt. Folgende Sanierungen wurde durchgeführt: Dachstuhl, die Kellerdecke, Nord- und Westseite der Fassade wurden gedämmt, Rohrleitungen von Wasser- und Abwasser erneuert, Elektroinstallation, Boden- und Wandbeläge, Treppenhaus mit Haustür und Fenster erneuert, Heizanlage auf Brennwerttechnik umgestellt und noch vieles mehr. Lediglich die Malerarbeiten an der Fassade sind noch nicht abgeschlossen.
**Wohneinheiten:**
Erdgeschoss ca. 115m²:
- geräumige Wohneinheit bietet ca. 115m², verteilt auf 3,5 Zimmer Wohnfläche und einen direkten Zugang zum Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Großzügige Wohnbereiche mit großen Fenstern die für viel natürliches Licht sorgen.
- Leerstehend und sofort Nutzbar
- Sanierung im Jahr 2017
Obergeschoss ca. 107m²:
- Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 107m² verteilt auf 3,5 Zimmer und einem herrlichen Balkon, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder entspannte Abende.
- Helle und luftige Räume bieten genügend Platz für Komfort und Entspannung.
- Sanierung im Jahr 2023
- Aktuell an einen solventen Mieter vergeben
Dachgeschoss ca. 67m²:
- Das Dachgeschoss bietet ca. 67m² Wohnfläche über 3 Zimmer aufgeteilt und eignet sich ideal als gemütliches Rückzugsort
- Mit seinen schrägen Decken und dem charmanten Ambiente ist es ein Ort zum Wohlfühlen.
- Sanierung im Jahr 2023
- Leerstehend und sofort Nutzbar
**Zusätzliche Merkmale:**
- Parkmöglichkeiten: Zwei Einzelgaragen und 4 Außenstellplätze bieten genügend Platz für alle PKW. Weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung
- Gartenbereich: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen im Freien und zu Outdoor-Aktivitäten ein.
- Modernisierte Ausstattung: Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet
**Lage und Umgebung:**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Hinweis:
Die Wohnungen können Sie auch einzeln erwerben. Genauere Details zur Wohnung finden Sie in unseren anderen anzeigen.
Rechtliche Angaben
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Registergericht: HRB 17509 Amtsgericht Kempten
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE
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