Sanierter Fachwerktraum in Jöllenbeck

Viel Platz in ländlicher Umgebung gesucht? Gefunden!
Herrlich im Grünen gelegen präsentiert sich dieser liebevoll sanierte Kotten als wahres Familienparadies. Ursprünglich aus dem Jahre 1850 wurde das gesamte Haus auch unter energetischen Aspekten aufwändig saniert, jedoch ohne, dass auf den historischen Charakter verzichtet wurde.
Drei Wohnebenen sowie ein Kellerbereich verteilen sich auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche. Das großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss punktet mit seiner offenen Aufteilung und vielen Möglichkeiten, dem per se schon schönen Raumgefühl eine eigene Note zu geben. Der etwas separate und gleichzeitig clever integrierte Küchenbereich ermöglicht einen Blick über den gesamten Wohn- und Essbereich. Hier können Familie aber auch die größeren Gesellschaften alle einen Platz finden. Insbesondere mit den großen, teils bodentiefen Fenstern ist der Blick ins Grüne ein Garant, sich vom stressigen Alltag erholen zu können.

Dies ist auch auf der weitläufigen Terrasse kein Problem. Teilweise überdacht lässt es sich hier bei Wind und Wetter gemütlich verweilen. Das Erdgeschoss wird durch das Gästebad samt bodentiefer Dusche komplettiert.
Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei gut dimensionierte und helle sowie freundliche Räume zur Verfügung. Durch die schöne Deckenhöhe samt der originalen Balken zieht sich der charmante Gesamteindruck dieses schönen Bauernkottens auch auf dieser Etage durch. Hier haben die Vermieter bei der Sanierung konsequent darauf geachtet! Ein schönes neues Bad mit bodentiefer Regendusche mit Glasabtrennung, Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslicht wurde ebenfalls im Zuge der letzten Monate geschaffen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Ein großzügiger Raum mit großen Fenstern und ebenfalls offen gelegten Balken bis zum First ausgebaut – ein ganz besonderer Raum mit viel Platz und Licht!

Im gut nutzbaren Teilkeller stehen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es ein großes Carport samt bereits installierter Wallbox! Ein großer Abstellraum ist von hier aus ebenso direkt zugänglich und bietet allerhand Platz. Für das Carport, Wallbox und Abstellraum werden monatlich 90 € fällig.
Bei den Arbeiten der letzten 18 Monate wurde auf natürliche und schadstofffreie Materialen sowie auf die Verwendung der bereits vorhandenen Holzbalken geachtet! Zudem wurden die Außenwände gedämmt und neue Holzfenster eingebaut. Das Heizungskonzept wurde ebenfalls komplett erneuert und umstrukturiert. Eine Erdwärmepumpe, die über eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, sorgt für die Wärme- und Warmwasserversorgung im Haus.In den ersten beiden Wohnetagen wurde sogar eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin bzw. Ofen einzubauen.

Zudem verfügt die Immobilie über einen privaten Brunnen und über einen Glasfaseranschluss. Besonders wichtig bei der grünen Lage!
Hier wurde in schöner und grüner Lage von Jöllenbeck, unweit vom Orstkern Jöllenbecks, ein wunderbarer Ort geschaffen! Die letzten Arbeiten befinden sich in den Endzügen, insbesondere die Arbeiten im Garten, bei denen eine gemeinsame Abstimmung gerne erwünscht ist.
Sie haben vielleicht sogar eigene Pferde? Auch hierfür kann es vor Ort eine spannende Lösung geben!

Energieangaben: Bedarfsausweis, 29,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A+, Energieträger: Wärmepumpe, Baujahr: 1850

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.