Sanierte Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern in Dortmund-Aplerbeck!

# Objektbeschreibung
Diese sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohneigentumsgemeinschaft in Dortmund-Aplerbeck, die im Jahre 1910 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf vier Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst das Wohnzimmer, das Tageslichtbad, die Küche, das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Des Weiteren wartet auf Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer Duschwanne, WC und Wascharmatur.

Hinaufleitend in das Dachgeschoss gelangen Sie zum Elternschlafzimmer.

Mit dem vorhandenen Abstellraum sowie Kellerabteil steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 230,00€ inkl. Heizkosten. Umlagefähige Kosten davon sind 187,50€

# Ausstattung
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Freisprechanlage
+ Vier Zimmer
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98% inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Penny, Kaufland und Lidl Markt.

Die B1 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die Bahnstation Aplerbeck ist nur zwei Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Eine Busstation befindet sich wenige Meter von der Wohnung.

# Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240401