Ruhig und zentral gelegenes REH - schlüsselfertiger Kaufpreis inkl. Aussenanlagen

# Objektbeschreibung
Mitten in Miesbach!

Sie können dieses außergewöhnliche Grundstück in sehr ruhiger und zentraler Lage von Miesbach erwerben.

Vorab: Die öffentliche BayernLabo bietet geförderte und damit ausgesprochen attraktive Darlehensprogramme - ein 4-Personenhaushalt darf dabei ein Haushaltsbruttoeinkommen von bis zu €100.000.- haben. Hier finden Sie den Förderlotsen der BayernLabo:

https://banking.bayernlb.de/bayernlabo_fl/mini-lotse/

Wir bieten Ihnen dabei die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche mit der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH in Massivbauweise umzusetzen. Alle 3 Häuser dieses Projekts werden von dem Unternehmen gebaut. Die Grundrisse und die Ausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch komplett individuell angepasst werden.

Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss schaffen wir eine Wohnfläche von ca. 150 m².

# Ausstattung
Die Häuser werden von der Rötzer Ziegel-Element-Haus GmbH hergestellt und gebaut.

In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.

Da die Elemente nahezu trocken auf die Baustelle kommen, kann unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden. Dieser erfolgt in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen eine langjährige und zuverlässige Partnerschaft besteht.

Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück in zentraler Lage von Miesbach

- Festpreisgarantie bis zu 15 Monaten

- Individuelle Planung

- Massivbauweise

- Schlüsselfertiger Ausbau -
BEZUGSFERTIG

- Kurzfristiger Baubeginn möglich

- Gesunde und wertbeständige
Ziegelbauweise

- Schnelle Bauzeit

- Einbau hochwertiger Markenprodukte

- Bemusterungsservice mit vielfältigen
Ausstattungsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Die kleinste Kreisstadt Bayerns liegt 50 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München in der Nähe des mondänen Tegernsees und des Malerischen Schliersees.

Sie ist ein Geheimtipp im viel besuchten bayrischen Oberland und mit Ihrem schmucken Marktplatz, auf dem der stattliche Maibaum in den Himmel ragt, Inbegriff einer traditionellen Bilderbuch-Kleinstadt in Bayern.

Nicht weit ist es zum Schliersee, der nur zwei Bahnstationen im Süden liegt und zum Tegernsee, südwestlich und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch eine große Vielfalt an Geschäften, von denen viele an verschiedenen Plätzen in der historischen Altstadt angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.
Wirtschaftlich ist Miesbach auch heute noch stark im Bereich der alpenländischer Vieh- und Milchwirtschaft.

In Miesbach lebt eine gesunde Mischung aus Beamten, Landwirten, Angestellten und Selbstständigen, die überwiegend in allein stehenden Häusern bzw. Reihenhäusern wohnen. Junge Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten.
Für die Bildung des Nachwuchses gibt es mehrere Volksschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, sowie mehrere Berufsschulen.

Die Dinge des täglichen Bedarfes bekommen Sie in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar (EDEKA, DM, Bäcker, Metzger, usw.).

Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Fahrtzeit nach München HBF ca. 45 Minuten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A8 München - Salzburg sowie nach Holzkirchen, Rosenheim.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 15 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Dieses Exposé und die hiermit verbundenen Angaben werden nicht Vertragsbestandteil.
Der Umfang der Leistungsverpflichtungen des Verkäufers bestimmt sich ausschließlich nach den Regelungen des Kaufvertrages und der Baubeschreibung.
Die in den Grundrissen eingezeichneten sowie abgebildeten Darstellungen von Einrichtungsgegenständen gehören nicht zum vertraglichen Lieferumfang. Es handelt sich hierbei lediglich um Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge. Alle übrigen Abbildungen unterliegen dem Vorbehalt zukünftiger Änderungen hinsichtlich der Entwicklung des Baugebietes sowie unternehmerischer Disposition. Bilder und Illustrationen enthalten ggf. Sonderausstattungen.

Anbieter-Objekt-ID: 2024-372-REHli