Ruhig gelegenes Architekturhighlight in Zeven mit Gartenidylle
599.000 €
- Wohnfläche 255 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 958 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1982
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der angenehmen Ruhe von Zeven, versteckt am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Architektenhaus, das durch seinen überlegten Grundriss überzeugt. Erbaut im Jahr 1982 auf einem großzügigen Grundstück von 958 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von ca. 255 Quadratmetern und ca. 85 Quadratmeter Nutzfläche, bietet es reichlich Raum für eine kluge Gestaltung, die auch anspruchsvolle Wünsche zufriedenstellt.
Der Empfangsbereich, sowohl geräumig als auch einladend, führt Sie nahtlos in ein Büro und ein Gäste-WC mit Urinal. Zentral gelegen, entfaltet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als familiäres Herzstück des Hauses, das gleichermaßen Gäste herzlich willkommen heißt und einen warmen, gemeinschaftlichen Raum für die Familie bietet. Dies wird durch die gemütliche Atmosphäre eines Backstein-Kamins und die behagliche Wärme der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss verstärkt. Durch die vielen großen Fenster bekommt man den Hauch eines Wintergartenfeelings vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangt man durch das große Kipp- Schiebefenster auf die überdachte Terrasse, die mit dem Außenkamin besticht. So können Sie sich und Ihren Gästen auch an kälteren Sommerabenden eine wohlig warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Auch die großzügige und mit viel Stauraum ausgestattete Wohnküche fügt sich dazu harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Vollholzküche von Bulthaup verspricht Qualität als auch Funktionalität. Ein weiteres schlagendes Argument ist der mit Regalen bestückte Vorratsraum, der unauffällig in die Küche integriert ist.
Das Obergeschoss entpuppt sich als private Etage mit einem großen hellen Flur. Hier finden sich neben drei geräumigen Zimmern mit einem eigenen Vollbad, das einladende Elternschlafzimmer mit Duschbad en suite. Die Fußbodenerwärmung in den Bädern sorgt für angenehme Wärme.
Ein weitläufiger Balkon, der die Ausmaße einer Dachterrasse annimmt, der von Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer zu betreten ist. Er bietet eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gestalteten Garten.
Sofort beim Eintritt durch die Seitentür oder direkt aus der geräumigen Doppelgarage, empfängt sie ein Grundriss, der den Komfort trockenen Fußes nach Hause zu kommen, mühelos ermöglicht. Die Einkäufe können problemlos im Trockenen direkt in die Küche, bzw. den Vorratsraum, gebracht werden.
Ein sicher eingefriedeter Garten garantiert unbeschwerte Momente für Kinder und Haustiere, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus.
Mit seinen neu installierten Fenstern, dem leistungsfähigen Glasfaseranschluss und dem zusätzlichen Gasanschluss, der eine flexible Energieversorgung gewährleistet, sowie dem Design Vinylboden im Obergeschoss und den Fliesen im Erdgeschoss, präsentiert dieses Haus nicht nur Stil, sondern auch praktische Modernität.
Frisch in strahlendem Weiß steht dieses außergewöhnliche Domizil bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause von Schönheit und Funktionalität zu bieten, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Platz, ideal für die Einrichtung eines Home-Office, das den aktuellen Bedürfnissen nach Flexibilität und Privatsphäre gerecht wird.
Nutzen Sie die Chance, in Zeven eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre einmalige Kombination aus Platz, Privatsphäre und charaktervollem Charme den perfekten Rahmen für ein bereicherndes Leben und effizientes Arbeiten von zu Hause aus bietet.
# Ausstattung
- überwiegend neue Fenster
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor dem Haus
- eingefriedeter Garten
- Gasanschluss
- Ölheizung Baujahr 1992
- Speisekammer in der Küche
- zwei Kamine
- Glasfaseranschluss
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Dachboden
- Balkon
- neue Küchengeräte
- Fußbodenheizung
- Fußbodenerwärmung und Teilsanierung in beiden Bädern
- Gäste-WC mit Urinal
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 958 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Zeven, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre hohe Lebensqualität aus. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, malerischen Flusslandschaften und grünen Wiesen, bietet Zeven seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung von naturnahem Wohnen und moderner Stadtkultur.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sowie umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Dazu gehören das Museum Kloster Zeven, das regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen bietet, sowie der Naturpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Verkehrstechnisch ist Zeven optimal angebunden. Über die Bundesstraßen B71 und B73 sind sowohl die größeren Städte Bremen, Hamburg als auch die Nordseeküste in angemessener Zeit erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Zusätzlich gewährleistet ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr die Mobilität innerhalb der Region.
Die lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Zeven zu einem idealen Ort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen. Ob für Familien, Paare oder Singles, Zeven bietet eine hohe Lebensqualität und eine warmherzige Gemeinschaft, in der sich jeder willkommen fühlt.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Bottmann Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.bottmann-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-0074-TB
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Bottmann Immobilien
Timo Bottmann
Labesstraße 7
27404 Zeven
Tel: 04281 5074 570
info@bottmann-immobilien.de
Berufshaftpflichtversicherung:
Markel
Sophienstr. 26
80333 München
http://markel.de
Geltungsbereich: Deutschland
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Berufsbezeichnung verliehen in: Immobilienmakler nach §34 c
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Tel: 04141 5240
Email: info@stade.ihk.de
Link: http://stade.ihk24.de
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Timo Bottmann
Labesstraße 7
27404 Zeven
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