ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Worpswede mit Weitblick in die Wiesen

Die Immobilie liegt in Worpswede in einer wunderbar ruhigen Lage. Die Doppelhaushälfte ist ca. 1990 gebaut worden in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung.

Die Erschließungsstraße ist eine Sackgasse. Hier gibt es keinen flüssigen Durchgangsverkehr, sondern nur die Anwohner und Besucher fahren diesen Weg.

Das Grundstück ist in Ost-West Richtung ausgerichtet zur Straße mit einem Vorgarten von ca. 300 Quadratmetern der sehr pflegeleicht und praktisch angelegt worden ist. Im vorderen Bereich steht ein   Abstellschuppen,  welcher auch als Carport genutzt werden kann.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 135 m2. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 740 m2 .

Die Westseite ist nach vorne ausgerichtet. Die Ostseite nach hinten ist als großzügiger Garten angelegt und hat einen freien Blick in die grünen Wiesen.  Das Haus ist zu ebener Erde ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche.

Nach vorne zur  Westseite sind Terrassenfenster und nach hinten zur Ostseite ebenfalls.  Mit der Morgensonne geht man von der Küche direkt in den Garten.

Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie auch der große Eingangsbereich mit dem großzügigen Flur. Im Heizungsraum befindet sich die Ölheizung.  Zusätzlich wurde hier ein Gasanschluss mit Anschlussstutzen eingebaut.  Hier ist es möglich eine moderne Gasheizung einzubauen.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen und ist mit Fliesen ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizkörper unter den Fenstern. Vom  Heizungsraum gibt es direkt eine Außenverbindung nach Osten  durch eine Stahltür. Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine und ein zusätzliches Waschbecken befinden sich im Heizungsraum.

Über eine Stahlbetontreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei großzügige Zimmer befinden. Zusätzlich gibt es hier  Richtung Westen das großzügige Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 14 m2 und geht nach Osten raus. Das Arbeitszimmer hat eine Größe von 12 m2 und hat  ein Dachflächenfenster nach Norden raus. Das großzügige ehemalige Elternschlafzimmer geht nach Westen raus und hat davor noch einen schönen Balkon über die komplette Giebelseite. Der ausgebaute Spitzboden ist durch eine fest installierte Treppe im Flur zu erreichen. Der Spitzboden hat eine Stehhöhe von ca. 2 m.  Er kann als ein zusätzlicher Schlafraum bzw. Abstellraum genutzt werden. Er ist von beiden Seiten Ost und West durch Fenster belichtet und nach Süden mit einem Dachflächenfenster ausgestattet.

Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Vorne nach Westen gibt es ein paar Sträucher und Stauden und eine hübsche Grasfläche. Die überdachte Terrasse nach Westen lädt zum Verweilen ein.  Nach hinten geht man durch den Gang, wo sich an der Seite Feuerholz und noch ein kleiner Schuppen befindet. Der hintere Garten mit der Morgensonne ist  zu den Wiesen offen und ist mit einer großen Fläche Rasen angelegt worden.  Seitlich zu den Nachbarn wurden Büsche gepflanzt.  Nach Osten und nach Westen gibt es Terrassen, die gepflastert worden sind.

Der  Ortskern Worpswede ist es in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle Richtung Bremen ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sollten Sie an dem Erwerb dieses Hausgrundstückes interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren! Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Verkäufer mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Unser Maklerhonorar beträgt 3,57 % Inklusive ges. USt. Dieses Honorar ist neben dem Kaufpreis vom Käufer zu übernehmen

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Alle Angebote unverbindlich, freibleibend; (Zwischenverkauf bleibt vorbehalten) und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers 3,57 % und Verkäufers 3,57 %. (Neue Regelung Teilung der Maklerprovision ab dem 20.12 2020)

Unsere Geschäftsbedingungen:

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie gelten als noch nicht bekannt, wenn wir nicht innerhalb von 3 Tagen nach Empfang schriftlich informiert werden.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, daß zum Abschluß eines Maklervertrages mit uns die Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt. Alle Angaben werden nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit gemacht.