Rüenkolk Quartier - Zuhause im Beckumer Süden!
396.780 €
- Wohnfläche 90,29 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Rüenkolk-Quatier, das mit insgesamt vier Mehrfamilienhäusern eine einzigartige Wohnoase schafft.
Der erste Bauabschnitt umfasst die Errichtung von Haus 1 und Haus 2. In Haus 1 stehen zehn
und in Haus 2 elf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen variieren großzügig zwischen
61 und 135 Quadratmetern und überzeugen mit großflächigen Balkonen und Terrassen.
Die Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle in diesem Projekt. Beide Häuser sind mit modernen Wärmepumpen für die Heizung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Die integrierten Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern gewährleisten eine eigene Stromgewinnung.
Eine Fußbodenheizung rundet das energiesparende Heizsystem ab.
Alle vier Mehrfamilienhäuser werden nach dem KfN 40-Standard erbaut, was eine erstklassige Energieeffizienz und niedrige Energiekosten verspricht.
Zur praktischen Ausstattung gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den einzelnen Treppenhäusern. Stellplätze können für 25.000 EUR erworben werden, während Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes zu einem Preis von 450 EUR angeboten werden.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit für die zukünftigen Eigentümer, ihre Immobilie individuell zu gestalten. Über ein breites Angebot von Böden bis hin zur Sanitärausstattungen können sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen. Detaillierte Informationen zu diesen Optionen finden sich in der beigefügten Baubeschreibung.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Neubauprojekt näher kennenzulernen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um mehr über die Vorzüge dieser besonderen Eigentumswohnungen und die Gestaltungsmöglichkeiten zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie durch dieses einmalige Wohnprojekt zu begleiten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Tiefgarage
- Effizienzhaus Stufe 40
- PV-Strom zur eigenen Nutzung
- Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
- Gäste-WC
- Rollladen
- elektrisch
-Erfüllt KFN ( Klimafreundlicher Neubau) Effizienzhaus-Stufe 40
-PV-Anlage auf den Dächern (PV-Strom zur eigenen Nutzung (Luftwärmepumpe))
-Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe – ohne Gas
-Schalloptimierte Stahlbetondecken erhöhter Stärke von 22cm
-Verbindende P Tiefgarage mit Zugang zum Treppenhaus
-Doppelschalige Treppenhaus– und Wohnungstrennwände
-Wohnungsgrößen von 60 bis 135 m²
-Fahrradabstellplätze mit Lademöglichkeit in der Tiefgarage
-Fußbodenheizung
-Großzügige Terrassen und Balkone
-Elektrische Rollladen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Am Rande des schönen Münsterlandes und in naher Umgebung zum Ruhrgebiet und zu Ostwestfalen-Lippe liegt Beckum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit moderner Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur sowie mit vielen Seen, Wander- und Radwegen.
Die direkte Bahnanbindung und die Autobahn A2 bieten eine optimale Möglichkeit, die umliegenden Regionen schnell und sicher zu erreichen.
Das aktive Beckumer Leben spiegelt sich besonders in der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und dem engagierten gesellschaftlichen Wesen wieder.
Angefangen bei der großen Auswahl an Sportmöglichkeiten über die vielfältige Vereinswelt und die zahllosen öffentlichen Angebote bis hin zu den traditionellen Festen und Veranstaltungen weiß Beckum – weit über seine Grenzen hinaus – zu begeistern.
Das Neubauvorhaben „Rüenkolk Quartier- Zuhause im Beckumer Süden“ besticht durch die ausgezeichnete Wohnlage und die schöne Naturumgebung.
Der grüne südliche Ring „Pflaumenallee“ ist schnell erreichbar und lädt Sie zu abendlichen Spaziergängen sowie zum Verweilen in der Sonne ein.
Der renaturierte Seitenbachlauf des Rüenkolks ermöglicht eine direkte Nähe zum Wasser. Die zahlreichen Fuß-, Wander- und Radwege bieten Ihnen und Ihren Liebsten viele Möglichkeiten aktiver, nachhaltiger Erholung. Hier kommen Sie der Natur in Ihrem Tagesablauf wieder ganz nah.
Die angenehm kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, in die Innenstadt, zu Kindergärten und Schulen sowie Apotheken, Ärzten und Nahversorgungseinrichtungen decken sämtliche Bedürfnisse jeder Altersklasse ab und lassen keine Wünsche offen.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4155-1
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Beckum-Wadersloh
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Jürgen Wenning
Mitglied des Vorstandes: Dr. Stefan K. Bürger
Strasse: Weststraße 32
PLZ/Ort: D-59269 Beckum
Telefon: 02521 27-0
Fax: 02521 27-299
E-Mail: mail@sparkasse-beckum.de
Homepage: www.sparkasse-beckum.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR A 5715
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE123993839
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.