Rheydt - Restaurant/Imbiss - gute Frequenzlage - mit Top Ausstattung

# Objektbeschreibung
Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume in die Realität umzusetzen. Gelegen in einem Wohn- und Geschäftshaus im pulsierenden Zentrum, präsentiert sich diese Fläche als ideales Ziel für gastronomische Unternehmungen.

Die Gastronomiefläche ist bereits betriebsfertig und wird derzeit von einem erfahrenen Franchisenehmer erfolgreich geführt. Der Küchenbereich ist vollständig ausgestattet und bereit für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Mit einem etablierten Betriebskonzept bietet sich hier die Möglichkeit, nahtlos in das bestehende Franchisesystem einzusteigen oder Ihr eigenes einzigartiges Konzept zu verwirklichen.

Beachten Sie jedoch, dass für die Nutzung als Restaurant mit Sitzplätzen eine gaststättenrechtliche Erlaubnis sowie eine Erweiterung der Sanitäranlage erforderlich ist.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Gelegenheit ist die Möglichkeit, das vorhandene Inventar gegen eine Ablösesumme nach Absprache zu übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen eine reibungslose Übernahme und einen schnellen Start in Ihren gastronomischen Erfolg.

Des Weiteren besteht die Option, drei vorhandene Lieferfahrzeuge gegen eine Ablösesumme zu übernehmen, was Ihre Flexibilität und Effizienz in der Lieferung und Verbreitung Ihrer kulinarischen Kreationen erhöht.

Die erstklassige Lage dieser Gastronomiefläche verspricht hervorragende Umsatzmöglichkeiten, da sie von einer lebendigen Umgebung und einer großen Fußgängerfrequenz profitiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihren gastronomischen Traum an einem der begehrtesten Standorte in Mönchengladbach-Rheydt zu verwirklichen.

# Ausstattung
Moderne und hochwertige Kücheneinrichtung.
Lüftungsanlage installiert.
Thekenbereich neu eingerichtet.
Kühlschränke bzw. Kühltruhen neu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 5.400,- €

Gastronomiefläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich gut sichtbar an einer gut frequentierten Straße im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.
Es gelten bei diesen Terminen die gültigen Corona-Schutzbestimmungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Gültig bis: 15.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5218#wLTMN