VERKAUFT: Exklusives Reihenhaus im "Welmlinger Hof"
615.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Träumen Sie nicht auch vom Leben in einem modernen Zuhause auf dem Land; von einem Stück heile Welt in diesen unsicheren Zeiten? Möchten Sie mit Ihrer Familie nicht auch dort wohnen, wo Ihre Kinder noch sorglos draußen spielen und Sie – dank Glasfaseranschluss und schnellem Internet – im Homeoffice arbeiten können? Und sollte der neue Wohnort aber nicht so sehr abgelegen sein, dass Sie auch noch in wenigen Minuten den Super- und Drogeriemarkt, Arztpraxen, Banken, Schule und Kindergarten erreichen?
Dann müssen Sie jetzt unbedingt weiterlesen!
Das renommierte Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen hat im Teilort Welmlingen ein außergewöhnliches wie charmantes Anwesen geschaffen, bestehend aus fünf pfiffig geschnittenen Reihenhäusern und zwei Wohnungen, die sich im Halbkreis um einen großen Innenhof reihen. Die Hauseingänge sind ebenerdig, doch sind die Einheiten im Obergeschoss auch über einen Laubengang erschlossen.
Der „Welmlinger Hof“ ist jetzt bezugsfertig. Wenn Sie sich für den Kauf einer Einheit entscheiden, dann übernehmen wir für Sie das Maklerhonorar sowie die Notargebühren.
Die Einheit 4 mit einer Wohnfläche von 135,76 m² erstreckt sich über’s Eck und bietet Ihnen ebenfalls 5,5 Zimmer. Im extrem offen gehaltenen Erdgeschoss blicken Sie von der Haustür hindurch bis in den Garten. Faszinierend ist dabei der Lichteinfall und das Spiel aus Licht und Schatten. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, gegenüber der Abstellraum und in der Verlängerung ein Arbeitszimmer. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und geplanter Kochinsel ist über’s Eck angeordnet, so dass Sie sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich hinaus auf den Freisitz und in den Garten gelangen. Im Obergeschoss sind das Bad, ein Abstellraum sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide eingerichtet.
Und wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, hat Kammerer die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient gebaut, sondern auch qualitativ hochwertig ausgestattet, wie etwa mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder in den Reihenhäusern sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Gartenanteil und ein gemütlicher Freisitz. Und das Beste ist: Sie können sofort einziehen: Der „Welmlinger Hof“, der sich hervorragend ins idyllische Ortsbild einfügt, ist bezugsfertig.
Beheizt wird die Anlage mit einer modernen Pellet-Heizung. Die Wohnanlage ist nicht unterkellert; dafür stehen Ihnen auf dem Dachboden geräumige Speicherabteile zur Verfügung, in der Sie allerhand verstauen können. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert ist.
Ihr Auto parken Sie wahlweise im Carport oder auf einem Außenstellplatz. Der Platz im Carport kostet 20.000 Euro; ein Außenstellplatz kostet 6.000 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der moderne Schopf zur Verfügung, wo Fahrräder und Müllgefäße untergestellt werden können. Und auch der riesige Innenhof lädt ein zum Spielen, Verweilen und garantiert für gesellige Nachbarschaftsfeiern.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Seiter
Hauptstraße 27
79400 Kandern
Vertreten durch:
Helmuth Seiter
Kontakt:
Telefon 07626-438
Fax: 07626-8595
E-Mail: info@seiter-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE / 142469771
Aufsichtsbehörde:
IHK Hochrhein-Bodensee, Ernst-Friedrich-Gottschalkweg 1, 79650 Schopfheim
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers: AXA, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutzerklärung:
http://www.seiter-immobilien.com/datenschutzerklaerung