- Wohnfläche 88,80 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 314 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der wunderschönen Insel Rügen befindet sich das charmante Örtchen Göhren. Hier erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Laufnähe zum Strand und Ortskern.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet mit ihren großzügigen ca. 89m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der moderne Grundriss sorgt für eine gute Aufteilung der Zimmer und helle und freundliche Wohnräume. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung sowie den nützlichen Abstellraum.
Neben den beiden ca. 14 und 12m² großen Schlafzimmern bildet das große Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24m² das Herz der Wohnung und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Wanne und einer separaten Küche.
Als Besonderheit verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung, mit jeweils Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Hier können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen oder auch einfach nur entspannen.
Ihr Auto findet auf einem eigenen Stellplatz hinter dem Haus sicher Platz und auch Ihr Fahrrad können Sie in einem abgeschlossenen Fahrradraum unterstellen. Im Haus befindet sich ein separater Kellerraum.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Strand des Ostseebads Göhren ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet den perfekten Ort zum Baden, Sonnen und für lange Spaziergänge.
Verpassen Sie nicht die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- provisionsfrei für den Erwerber
- fußläufig zum Strand
- 2 Balkone in Süd- und Westausrichtung
- modernes Tageslichtbad
- 1 Außenstellplatz am Haus
- eigenes Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 3.141,89 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Vermietbare Fläche: ca. 88,80 m²
# Lagebeschreibung
Göhren auf Rügen liegt an der malerischen Ostküste der Insel und ist bekannt für seine atemberaubenden weißen Sandstrände und die unbeschreibliche Aussicht auf die Ostsee.
Geprägt wird Göhren von einer langen Promenade entlang des Strandes , die von Restaurants, Bars und Cafés gesäumt ist. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Angebot an lokalen Produkten sowie Kunsthandwerk und Souvenirs anbieten.
Ein Höhepunkt des Ortes ist der historische Leuchtturm von Göhren, der im Jahr 1856 erbaut wurde und seit Jahrzehnten ein Wahrzeichen der Insel ist. Der Turm bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Ostsee und die umliegenden Landschaften und ist definitiv einen Besuch wert.
Insgesamt ist Göhren auf Rügen ein wunderschönes Reiseziel, das eine perfekte Kombination aus wunderschönen Stränden, Geschichte und Kultur, Aktivitäten im Freien und einer lebhaften Innenstadt bietet.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 030/5961
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.