Repräsentatives Haus in erstklassiger Lage mit Fernsicht, v.priv.
980.000 €
- Wohnfläche 234 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 679 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Etagen 3
- Baujahr 1975
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses repräsentative Haus mit fantastischer, unverbaubarer Fernsicht steht provisionsfrei zum Verkauf. Das Architektenhaus mit hochwertiger Bausubstanz ist ein modernes Dornröschenschloss, das wieder geweckt werden möchte.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen, hellen, bodentiefen Fenstern lädt zum schweifenden Blick in die Ferne ein. Zur Gartenseite hin schließt sich an die teilüberdachte Terrasse ein planer Garten an, der von einem alten, dichten Baumbestand umsäumt wird. Der Garten ist von der Staße aus nicht einsehbar. Er bietet Platz zum Gärtnern, Spielen und Sonnenbaden.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben Zimmern zum Haus. Im Kellergeschoss ist ein großzügiger hoher Raum, der als Fitness-/Sport- oder Probe-raum genutzt werden kann. Außerdem gibt es hier einen Raum zur Sondernutzung und einen Hobbyraum. Die Kelleretage kann möglicherweise in ein Loft oder eine kleine Wohnung umgebaut werden. Es könnte ggf. auch im Geschoss darüber eine kleine Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Für Ihr Auto und Ihre Fahrräder steht eine große Garage zur Verfügung.
Die Immobilie bedarf einer Modernisierung.
Eine Betonsanierung, die für viele Häuser dieses Jahrgangs empfohlen wird, wurde 2024 durchgeführt. Für Ortsunkundige kann ein professioneller vertrauenswürdiger Modernisierer auf Wunsch zeitnah vermittelt werden. Eine Verwendung des Hauses für eine Wohngemeinschaft wäre bei geringem Umbau ebenfalls vorstellbar.
Die Lage ist ruhig, aber gut angebunden. Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig.
