Repräsentative Luxus-Wohnung mit dem Plus!

Repräsentative Luxus-Wohnung mit dem Plus!
Diese wunderschöne 86 m² -Wohnung trägt eine der besten Adressen von Bad Rothenfelde: Parkstraße. Dabei handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage zwischen Kurviertel und dem Teutoburger Wald. Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen am Haupteingang erreichbar. Die Wohnung wird gerade liebevoll saniert, so dass sie modernsten Ansprüchen gerecht wird. Bezugsfertig ist sie frühestens zu Anfang August.
Die Aufteilung: Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes, 45 qm großes Wohnzimmer mit teils bodentiefen Fenstern und einen großen überdachten Balkon, über ein Schlafzimmer, eine kleine voll ausgestattete Einbauküche, über ein modernisiertes Bad mit Wanne und über einen sehr repräsentativen Empfangsraum/Eingangsbereich mit schallisolierender Doppeltür zum Treppenhaus.
Und hier kommt das Plus: Zur Wohnung gehört zudem einen Raum im Tiefparterre mit einem Duschbad en Suite, der als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese 20 m² Nutzfläche kommen zu den 86 m² dazu! Zudem gehört eine abschließbare Garage zu Ihrer neuen Wohnung. Im Kellergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Kosten: Die Kaltmiete beträgt 801,00 € inkl. Garage. Die Nebenkosten betragen rund 100,00 €. Hinzu kommt der Strom (für die Heizung/Kühlung von ca. 140 Euro p. M.). Keine Maklergebühr. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.
Einen Besichtigungstermin kann ich Ihnen nur anbieten, wenn Sie sich kurz per E-Mail vorstellen. Wenn Sie sich frühzeitig melden, können Sie auch noch an der Gestaltung von Wand und Boden mitwirken.
Die Ausstattung: Luxuriöser Grundriss, helle, gut geschnittene Räume, Erdgeschosswohnung, erreichbar über 6 Stufen am Hauseingang; überdachter, windgeschützter großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung (keine pralle Sonne); ruhige Lage und dennoch zentral, Bad mit Wanne, Einbauküche; Wasch-Trockenraum und Fahrradkeller; Garage. In Arbeit ist der Einbau einer Wärmepumpe/Klimaanlage. So heizen Sie nicht nur besonders effektiv, sondern können an heißen Sommertagen auch noch kühlen!
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in der Parkstraße in Rothenfelde. Die verbindet das Kurviertel mit dem Kleinen Berg, Teil des UNSECO-Geoparks Terra Vita, von den Einheimischen liebevoll Teutoburger Wald genannt. Die Parkstraße gehört (nicht nur mangels einer Schlossallee) zu den besten Adressen von Bad Rothenfelde.
Der Wohnort: Der Ort ist für Ruheständler ebenso wie für Menschen, die noch voll im Beruf stehen ideal. Denn Bad Rothenfelde bietet eine hohe Lebensqualität. Nicht nur die Rothenfelder und ihre Kur- und Urlaubsgäste genießen das breit gefächerte kulinarische und kulturelle Angebot, auch für viele aus den Nachbarstädten ist Bad Rothenfelde ein beliebter Ort für einen Tagesausflug. Dafür verantwortlich sind nicht nur die im Ort liegenden Parks mit ihren Salinen, sondern auch die Südhanglage am Teutoburger Wald.
Die Infrastruktur: Bad Rothenfelde bietet bei gerade einmal 7.500 Einwohnern eine ungewöhnlich gute Infrastruktur; nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs sind noch vor Ort zu haben. Der gemütliche Ortskern ist mit seinen vielen kleinen Restaurants, Kaffees und Einzelhandelsgeschäften sehr attraktiv. Vielbesucht sind auch das Sport- und Freizeit-Bad Carpesol mit seiner großen Saunalandschaft oder das Waldfreibad. Auch einen 5-Sterne-Campingplatz gibt es. Zudem besitzt Bad Rothenfelde mit der Schüchtermann-Klinik ein hoch leistungsfähiges Krankenhaus und bietet zudem als Kurort eine ungewöhnlich breite Palette von Gesundheits- und Wellness-Dienstleistungen aller Art.
Die Verkehrsanbindung: Bad Rothenfelde ist über die „Haller Willem“-Bahn mit den Oberzentren Bielefeld und Osnabrück verknüpft. Per Bus kommt man auch nach Münster. Ideal ist auch der östlich des Ortes gelegene Anschluss an die A 33, die die großen deutschen Autobahnen A1 (über die A30) und die A2 verbindet.