Repräsentative Büroräume in begehrter Lage von Kronach

# Objektbeschreibung
Wer sich an seinem Arbeitsplatz wohlfühlt, ist effektiver und leistungsfähiger. Ein modernes Bürokonzept ist daher eine der grundlegenden Anforderungen an die neue Arbeitswelt. Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten müssen ebenso vorhanden sein wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Außerdem eine ganze Reihe von Service- und Versorgungsangeboten, die das Leben erleichtern.

# Ausstattung
Folgende Highlights sind zum Objekt zu nennen:

- repräsentativer Eingangsbereich
- helle Büros mit Glasfaseranschluss
- eigene Dachterrasse
- 3 Stellplätze direkt am Objekt
- flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
- Hausmeisterservice inkl.
- traumhafter Blick über die Kronach und hin zur Festung Rosenberg
- Panorama Verglasung
- Personenaufzug
- Damen und Herren-WC
- eigene Aufenthaltsräume

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff

Warmmiete: 2.450,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Provision: 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert. Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich ein städtischer Großparkplatz zur kostenfreien Nutzung.

Kronach glänz durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.

Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne

Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-08-09

Anbieter-Objekt-ID: 73