Repräsentative Büroflächen mit ausreichend PKW-Stellplätzen
VB
- Art Mieten
- Fläche 724 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1992 erbaute, dreigeschossige und voll unterkellerte Bürogebäude wurde in Rotklinkerbauweise erstellt. 2014 wurde das Dachgeschoss zum Teil durch Einbau eines Drempels zu Büro ausgebaut.
Die Flächen sind funktional und modern mit Kabelkanälen, tlw. elektrischem Sonnenschutz und abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sind auf jeder Etage vorhanden.
Die Büroflächen werden über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Innenhof mit Teichanlage rundet das Gesamtbild ab. Die Büromöbel des Vormieters können evtl. käuflich erworben werden.
Im UG sind natürlich belichtete Büro-/Service-/Lagerflächen anmietbar.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
# Ausstattung
Büro EG ca. 923 m²
Büro OG ca. 724 m²
Büro gesamt ca. 1.647 m²
Gewerbeflächen UG ca. 561 m²
Ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar
Die Anmietung ist etagenweise möglich.
Provision: 3 BMM
Provisionshinweis: Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bürofläche: ca. 724 m²
# Lagebeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg, im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Quickborn, direkt an der Bundesautobahn A7 (Hannover / Flensburg). Der Flughafen Hamburg ist in 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Immobilie liegt direkt im Quickborner Gewerbegebiet Halenberg, welches ca. 800 m von der Autobahnanschlußstelle Quickborn gelegen ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und sichert somit einen schnellen Anschluß an die AKN-Stationen Ellerau und Quickborn sowie die U-Bahn-Station Norderstedt und somit ebenfalls an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.
Der Standort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, z. B. befinden sich FAMILA, mehrere Restaurants sowie eine bekannte Fast-Food-Kette in direkter Nachbarschaft. Zwei Hotels sind fußläufig erreichbar
# Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Informationen beruhen auf Angaben Drit-ter. Sämtliche Offerten und sonstigen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Werden die Unterlagen an Dritte weitergegeben, haftet der Weitergebende gegenüber Mertes Immobilien e.K.. Die Courtage ist mit Vertragsab-schluß verdient und fällig und vom Mieter bzw. Käufer allein an Mertes Immobilien e.K. zu zahlen.
Anbieter-Objekt-ID: 102094
Rechtliche Angaben
Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg
Telefon: 04131 603 630
Fax: 04131 603 63 11
Email: info@mertes-immobilien.de
Amtsgericht Lüneburg HRA 2141
UST-ID Nr. DE 192211598
Inhaber / inhaltl. verantwortlich
nach § 55 Abs. 2 RStV: Peter Mertes
zuständige Aufsichtsbehörde § 16 MaBV/§ 34c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg.
Berufshaftpflichtversicherung bei der Gothaer Allgemeine Versicherung AG 50598 Köln.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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