Repräsentative Bürofläche im Technologiepark Bocholt zu vermieten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr modernes Bürohaus mit zwei Mietparteien. Sehr große Fensterflächen bringen viel Licht und erzeugen ein angenehmes Arbeitsklima, ebenso ein wunderschöner Blick ins Grüne und auf eine Wasserfläche. Die Mieteinheit befindet sich im 1.Obergeschoss.

# Ausstattung
Das Büro ist mit teilweise mit Fliesen und Laminat im Industrial Style ausgestattet. Alle Räume sind über Datenverkabelung miteinander verbunden. Glasfaser ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Objekt ist energetisch auf dem neusten Stand und wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bürofläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro ist auf dem Campusgelände in Bocholt angesiedelt und sehr gut an die B67 angebunden, so dass die Autobahn A3 schnell zu erreichen ist. Viele innovative Unternehmens sind auf dem Campus ansässig.

# Sonstiges
Alle Preis verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zur Zeit 19 %.
Im Sondergebiet "Technologiepark" sind technologie- und wirtschaftswissenschaftlich orientierte, auf Kooperation mit der Fachhochschulabteilung Bochott zielenede Betriebsansiedlungen zulässig, deren Produkt- bzw. Leistungsschwerpunkte in den Bereichen Elektrotechnik, Informationstechnik, Kommunikationstechnik, Maschinenbau, Automatisierungstechnik, Physik, Umwelttechnik, Medien, Wirtschaftsinformatik, Fremdenverkehrswesen, Rechnungswesen und Finanzierung, Marketing und / oder vergleichbare Techniken liegen. Bei Betriebsansiedlungen, die sonstige private Dienstleistungen beinhalten, sind insbesondere Ingenieurgesellschaften, Entwicklungslabore, meß- und prüftechnische Einrichtungen, Software-Häuser und Unternehmensberatungen zulässig. Bei Betriebsansiedlungen des produzierenden Gewerbes muss der Ansiedlungsschwerpunkt auf den betrieblichen Funktionsbereichen Entwicklung, Management / Marketing und Schulung liegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 63.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 170.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 14.04.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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